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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.200,00 €
3 Zi.
77,48
m2
84036 Landshut , Isar
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Landshut, im Ortsteil Auloh. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung,
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die bequem mit dem Rad oder mit dem Auto erreicht werden können. Die historische Altstadt von Landshut liegt nur ca. 10 Autominuten entfernt. Ebenfalls steht die gut ausgebaute Stadtbusverbindung zur Verfügung, die Auloh mit dem Hauptbahnhof und der Innenstadt verbindet. Entfernungen: * Fachhochschule Landshut: 1,8 km * Naherholungsgebiet "Gretlmühle": 3 km * Innenstadt Landshut: 5,5 km * HBF-Landshut: 7,9 km * Anschlussstelle A92: 8,1 km
Ausstattung: HIGHLIGHTS auf einen Blick: * Heller und offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen Fenstern zum Balkon * Modernes geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung * Parkettböden in Echtholzoptik * Balkon * 3-fach isolierverglaste Fenster
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
700,00 €
2 Zi.
42
m2
84034 Landshut , Isar
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz. Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum.Mit guter Infrastruktur und in mitten einer wenig befahrenen Seitenstraße können Sie sich
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gemütlich zurücklehnen und Ihren Alltag genießen.geräumige Einbauküche mit dazugehörigem Kühlschrank, Laminat- und Fliesenböden, eigener Kellerraum.
Lagebeschreibung: Straßenbahn und Busse fahren um die Ecke ab. Sie wohnen in einer ruhig gelegenen Nebenstraße am Ende einer Sackgasse. Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Sportanlagen, Fitnessstudios, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Raumaufteilung: Stufenlose Eingänge, Handtuchheizkörper und großformatige Wand- und Bodenfliesen im Bad, Gaz-Zentral, TV & Daten- /Telefondose im Wohn- & Schlafraum, Videogegensprechanlage, Abgeschlossene, Fahrradabstellplätze, Kinderwagen- und Lagerräume. Wohnung mit eigenem Kellerra
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Quelle: www.immowelt.de
1.215,00 €
2,5 Zi.
62,16
m2
84028 Landshut , Isar
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Diese erstklassige Wohnung im historischen Zentrum Landshuts bietet nicht nur ein ruhiges, gemütliches und durchaus außergewöhnliches Wohnambiente, sondern auch eine optimale Lage. Die Wohnung befindet sich nämlich nur wenige Schritte von
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der malerischen Isar, der historischen Altstadt und der Neustadt entfernt - ein perfekter Ort für alle, die das Stadtleben und die Natur gleichermaßen schätzen. Das denkmalgeschützte Haus liegt in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Kinos und Theater sowie etlichen kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die umliegenden Restaurants bieten eine breite Palette an kulinarischen Erlebnissen, der nahegelegene Wochenmarkt versorgt Sie mit frischen regionalen Produkten. Ein kurzer Spaziergang führt Sie in den Stadtpark und zu weiteren Naherholungsmöglichkeiten. Und wenn es um die Gesundheit geht, können Sie sich auf die erstklassige medizinische Versorgung durch Allgemein- und Facharztpraxen sowie Apotheken in unmittelbarer Nähe verlassen. Die Verkehr
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
45
m2
84034 Landshut , Isar
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese lichtdurchflutete gemütliche Wohnung ermöglicht es Ihnen, dank des barrierefreien Zugangs und der altersgerechten Ausstattung, ein selbstbestimmtes Leben zu führen. Durch die hier gebotenen Möglichkeiten können Sie im
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idyllischen Innenhof Kontakte zu Ihren Mitbewohnern und den anderen Senioren des Matthäussitfts pflegen und sich zusätzlich durch die Diakonie auf Wunsch bei den täglichen Verrichtungen unterstützen lassen. An der vorhandenen Küchenzeile mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug sowie Kühlschrank mit Eisfach können Sie sich aber auch selbst versorgen. In dem zugehörigen Kellerabteil ist zusätzlicher Stauraum vorhanden. Auf dem wunderschönen überdachten Südbalkon macht es Freude den Tag mit einem Getränk in der Hand ausklingen zu lassen. Das Bad ist 2018 komplett erneuert worden und mit einer rollatortauglichen ebenerdig zugänglichen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet worden. Von den bisherigen Bewohnern habe ich immer nur äußers
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Quelle: www.immowelt.de
910,00 €
2 Zi.
60,21
m2
84034 Landshut , Isar
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese schöne und gepflegte Dachgeschosswohnung liegt in der dritten Etage und könnte zum 01.06.2024 bezogen werden. Ein langgezogenes, attraktives Zimmer bildet den Mittelpunkt des Apartments. Es beginnt zur einen Seite mit der
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Küche (Dachgaube) die über einen Essbereich in den Wohnbereich mit Dachflächenfenster übergeht und mit Zugang zum Balkon endet. Hier lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen. Zur weiteren Info: * Die Dachgeschosswohnung wurde 2007 erst nachträglich in das Haus eingebaut und zum damaligen Zeitpunkt erstmalig vermietet; * Die beheizbare Grundfläche der Wohnung beträgt über 73 m² und lässt die Räume deutlich offener erscheinen als die aufgrund der Dachschräge korrekterweise anrechenbaren 60,21 m²;
Ausstattung: * Wohn- und Essbereich sowie das Schlafzimmer sind belegt mit einem hellen Laminatboden in Buchenoptik; * das Schlafzimmer ist dem Garten zugewandt und ist trotz der zentralen Lage ausgesprochen ruhig für erholsamen Schlaf;
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Quelle: www.immowelt.de
1.300,00 €
4 Zi.
86
m2
84036 Landshut , Isar
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Ruhige, moderne Wohnung mit freien Blick in die Natur. Dennoch zentral gelegen.
Lagebeschreibung: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schule, Ärzte in wenigen Gehminuten erreichbar. Anbindung an öffentliche
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Verkehrsmittel vorhanden
Raumaufteilung: Zwei Schlafzimmern. Ein Bad mit Dusche, großer Badewanne und Fenster. Wohnzimmer, Esszimmer und Küche offen. Waschmaschinenanschluss separat im Kellerabteil
Besichtigungstermine: Jederzeit nach Rücksprache möglich
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Quelle: www.immowelt.de
1.500,00 €
3,5 Zi.
105
m2
84034 Landshut , Isar
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Hier handelt es sich um ein besonderes, einmaliges Objekt, das zum Wohlfühlen einlädt. Exklusive helle, hervorragend geschnittene 3 1/2-Zimmer-Wohnung (große Küche, großes Bad) in ruhiger kleiner Wohnanlage, die im Jahr 2020
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fertiggestellt wurde. Großzügige offene und gemütliche Räume. In der Küche ist Platz für einen Essbereich. Hier schließt sich die nach Süden und Westen ausgerichtete sehr große Terrasse an. Ausstattung: Bei der Bauausführung wurden hohe Ansprüche an die Energieeffizienz gestellt. Energiebedarf des Gebäudes: 35,16 kWh (m² a). Fußbodenheizung in allen Räumen. Die nach Süden ausgerichteten bodentiefen Fenster sind mit einer Dreifachverglasung ausgestattet. Herrlicher Ausblick in die Natur der Isarauen. Das moderne Bad besteht aus einer barrierefreien Dusche und hochwertigen Armaturen, sowie Waschmaschinenanschluss. Die Räume sind mit Fliesen oder hochwertigen Böden in Holzoptik ausgestattet. Eine Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden. Die
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Quelle: www.immowelt.de
1.270,00 €
3 Zi.
107
m2
84034 Landshut , Isar
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung liegt im nördlichen Stadtgebiet von Landshut ca 5km von der Autobahn A92 München- Deggendorf entfernt. Sie betreten die Wohnung durch einen großzügigen Flur, der mit sehr schönen dunklen
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Fliesen ausgelget ist. Das ca 40qm große Wohn- und Esszimmer ist mit einem Laminatboden ausgelegt und besticht durch seine großen Fenster ,die das Zimmer hell und freundlich machen. In der Küche befindet sich eine hochwertiige Einbauküche . Das Schlafzimmer hat ca. 16,00qm und das Kinderzimmer ca. 14,00qm. Der Wohn-Essbereich hat ca. 35,00qm Im Bad befindet sich ein Aussenfenster. Es ist auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Innenstadt ist von der Wohnung aus sehr gut erreichbar und auch die Geschäfte für den täglichen Gebrauch liegen in fußläufiger Nähe
Lagebeschreibung: Die Stadt Landshut gehört zu den wirtschaftlich stärksten Gebietskörperschaften Deutschl
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Quelle: www.immowelt.de
1.090,00 €
2 Zi.
70,5
m2
84036 Landshut , Isar
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese 2-Zi.-Wohnung befindet sich im 1.OG einer Mehrfamilienwohnanlage in der Inneren Münchner Str. unweit der Altstadt. Ausgestattet ist die Wohnung mit Laminat- und Fliesenböden in den Wohnräumen. Aufgeteilt ist die Wohnung
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in Diele, großes Wohn-/Eßzimmer, 1 Schlafzimmer, Bad mit Wanne un Dusche, Abstellkammer, Die Wohnung ist für max. 2 Personen geeignet. Grundriss Whg. 6
Lagebeschreibung: Objekt befindet sich an der viel befahrenen Inneren Münchener Str., direkte Zufahrt zur Altstadt. Gegenüber befindet sich die Grieserwiese, auf der zweimal pro Jahr das größte Volksfest der Region stattfindet. In unmittelbare Nähe zur Landshuter Innenstadt. Es besteht eine gute Anbindung um ÖPV. Die Fahrzeit zur Autobahn A92 Richtung München und Deggendorf beträgt ca.10 Minuten.
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Quelle: www.immowelt.de
1.690,00 €
3,5 Zi.
125
m2
84036 Landshut , Isar
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 70,00 EUR
Lage: Die helle und freundliche Wohnung erreicht man bequem über die Neue Bergstraße. Sie befindet sich im beliebten Wohngebiet Landshut-Achdorf in einem Wohn- und
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Geschäftshaus im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss. Nicht weit entfernt findet man alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergarten und verschiedene Geschäfte. Sowohl das Stadtzentrum als auch die Autobahn sind mit dem PKW schnell zu erreichen.
Ausstattung: - edle Eichendielen in allen Wohn- und Schlafräumen, Flur und Küche - exklusives Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, Fußbodenheizung und Doppelwaschbecken - beige, großformatige Fliesen im Bad - elegante weiße Innentüren - cremefarbige Einbauküche mit Markengeräten (ohne Kühlschrank) - große N/W-Loggia, ausgelegt mit Holzbelag - Waschmaschinenanschluss im Bad und im Abstellraum - 2 Tiefgaragenstellplätze für monatlich je 70,- EUR = 140,- EUR
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Quelle: www.immowelt.de
1.210,00 €
2 Zi.
104
m2
84036 Landshut , Isar
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Lage: Die Anlage befindet sich in sehr guter Lage von Landshut. Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten zu
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erreichen. Ebenso ist die Landshuter Altstadt zu Fuß erreichbar. Der Flughafen München ist ca. 30km und die Landeshauptstadt München ca. 60km über die Autobahn entfernt.
Ausstattung: -Bad mit Wanne und Dusche -Flur mit Einbauschrank -Bulthaup Einbauküche mit Markengeräten, wie Einbaubackofen und Mikrowelle, Spülmaschine, Glaskeramik-Kochfeld, etc. -Balkon mit Blick auf die Burg und Martinskirche -Echtholz-Parkett in den Wohnräumen -Granitboden in Küche und Badezimmer -Aufzug -Tiefgaragenstellplatz (80,00 € pro Monat) -Fahrradraum -Kellerabteil
Objekt: Die Wohnung befindet sich im 1. OG einer gepflegten Wohnanlage, in einer ruhigen Anliegerstraße in Landshut. Die Wohnung verfügt über ein gefliestes Vollbad mit Wanne und
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
81,23
m2
84036 Landshut , Isar
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Grüne Halbhöhenwohnlage. Genießen Sie die Vorzüge dieser Lage im gewachsenen Wohngebiet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Einrichtungen des öffentlichen Lebens sowie die nächste Stadtbahnhaltestelle.
Objekt: Der sich
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in herrlicher und ruhiger Halbhöhenlage befindende Bauplatz ist wie folgt zu bebauen: Allgemeines Wohngebiet II Vollgeschosse Grundflächenzahl 0,40 Geschossflächenzahl 0,80 zwingend offene Bauweise Satteldach m. 24-30° Dachneigung B-Plan "Höhenstraße" vorhanden ca. 36 x 40 m
Sonstiges: Komplett-Service rund um die Immobilie bedeutet für uns - VERMITTLUNG - FINANZIERUNG - VERSICHERUNG ... alles aus einer Hand! Kompetent - seriös - zuverlässig
Stichworte: GRZ: 0,4, GFZ: 0,8
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.490,08 €
3 Zi.
81,23
m2
84036 Landshut , Isar
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: In dem Niedrig-Energie-Neubau befinden sich 18 Wohnungen auf zwei Eingänge verteilt. Beide Häuser verfügen über einen Personenaufzug. Anschließend an die Tiefgarage gibt es extra Fahrrad-Abstellräume und Kellerabteile. Die
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Wärmeversorgung erfolgt über eine zeitgemäße Wärmepumpe.
Lagebeschreibung: Die Wohnanlage befindet sich in der Neckarstraße, in Landshut-Auloh. In ca. 3km Entfernung liegen die in Landshut-West angesiedelten Bildungs-und Sporteinrichtungen. Das Naherholungsgebiet Isar ist in 5 Gehminuten zu erreichen. Der Autobahnanschluss ist in direkter Nähe.
Raumaufteilung: Der Wohn-Essraum ist mit einer neuen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Diese ist bereits in der Kaltmiete mit einberechnet. Eine eigene mitgebrachte Einbauküche ist aufgrund der bereits bestellten Küchen nicht möglich. Das große Wohn- Esszimmer stellt ausreichend Platz zur Verfügung, ist durch seine große Fensterfront optimal belichtet und lädt zum Wohlfühl
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.215,00 €
4,5 Zi.
109
m2
84028 Landshut , Isar
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wunderschöne helle Wohnung auf zwei Ebenen. Direkt neben der Haustüre steht Ihnen die zu der Wohnung gehörende Einzelgarage zu Verfügung. Der Eingangsbereich befindet sich in der oberen Ebene. Hier erreichen Sie bequem die
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drei Schlafzimmer und das moderne Bad mit Wanne. Über die Treppe gelangen Sie in die untere Ebene, die genügend Platz für ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche und einen Essbereich bietet. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu dem herrlichen Balkon mit Blick ins Grüne.
Ausstattung: Die vorhandene Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten kann von den Vormietern übernommen werden.
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Landshut Peter u. Paul, am Höglberg. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Ärzte, Bäckereien, Cafés, Restaurants und ein Einkaufszentrum. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, ein Kino und ein Club sind gut zu Fuß erreichbar. Interessante Kultureinrichtungen erreic
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1.690,00 €
3 Zi.
143
m2
84028 Landshut , Isar
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Landshut - Im Herzen des Altstadtbereichs: Unsere angebotene Immobilie befindet sich im unmittelbaren Stadtkern der wunderschönen prosperierenden Herzogstadt Landshut, die liebenswert mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur und jeglichen
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Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen einlädt. Sämtliche Stadtbusse halten unweit, und auch die Anbindung an alle Bundesstraßen und die Autobahnen A 92 München - Deggendorf sowie die A 93 München - Regensburg/ Nürnberg ist als hervorragend zu bezeichnen. .
Ausstattung: Einblick in die Details: - Frisch verlegter Vinylboden im Wohnbereich - Die Wohnung eignet sich für maximal 2-3 Personen - Wohnzimmer mit neuem hochwertigem Vinylboden - Mietbeginn zum 01.05.2024 - Sanierter Altbau - Moderne Einbauküche inkl. Weinkühlschrank - Sehr gepflegt - Großflächige LED Beleuchtung in der Decke - Hauswirtschaftsraum f. Waschmaschine u. Trockner - Modernes Bad m. Wanne und Glasdusche - Historische Sichtbalken - Kein Kellerabteil - Kein Aufzug .
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
850,00 €
1 Zi.
41
m2
84028 Landshut , Isar
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Ruhige Siedlungslage in Landshut, Stadtteil Peter und Paul, Nähe FH.
Beschreibung: Die Wohnung wurde vor Kurzem sehr aufwendig renoviert und ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet worden. Der Garten ist Gemeinschaftsfläche
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und kann mit den anderen Mietparteien mitgenutzt werden. Auf Grund der Größe und der Aufteilung eignet sich die Wohnung optimal für eine Person. Die Wohnung befindet sich im 2. OG, ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Ausstattung: - neuer, moderner Parkettboden - schöne, neue Einbauküche inklusive - Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - schöne Galerie mit ca. 1,90 m Höhe im mittleren Bereich
Sonstiges: - Gemeinschaftsgarten - Gartenmitbenutzung - die Wohnung hat keinen Balkon - ein Kellerabteil ist dieser Wohnung nicht zugeordnet - es gibt derzeit keinen fest zugeordneten KfZ-Stellplatz, Parkmöglichkeiten an der Straße in der umliegenden Umgebung möglich - bei Bedarf wäre optional eine Einzelgar
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Quelle: www.ohne-makler.net
1.210,00 €
4 Zi.
93
m2
84034 Landshut
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Etagenwohnung in der 5. Etage mit Balkon und Einbauküche.
Ruhige Wohnung mit guter Schall- und Wärmedämmung.
Durch die Südwestlage und die Lage in der 5. Etage erhalten die Räume viel Sonne.
Kaltmiete einschließlich Tiefgaragenstellplatz.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
7 Zi.
130
m2
84036 Landshut , Isar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Verkehrsgünstig gelegen, in Nähe der B15, mit Südwest-Sonne am Hang liegt das Wohnhaus mit Gewerbeeinheit. Man spürt das Flair des Roßbaches und der gewachsenen alten Landshuter Siedlung an der Bachstraße. Gleichzeitig ist das
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Achdorfer Krankenhaus, das Landratsamt und die Bushaltestelle fast direkt vor der Haustüre. Die niederbayerische Hauptstadt Landshut besticht mit ihren geschichtsträchtigen Bauten und gehört zu den wirtschaftskräftigsten Kommunen in Deutschland. Mit dem Bus sind Sie vom Grundstück weg in ca. 7 Min. in der Landshuter Altstadt, mit dem Rad in ca. 10 Min. und zu Fuß in ca. 20 Min. Mit dem Auto erreichen Sie den Münchener Flughafen innerhalb von ca. 30 Min. und das Stadtgebiet München innerhalb ca. 45 Min. Aufgrund der schnellen Zugverbindung sind Sie vom Landshuter Hauptbahnhof innerhalb von ca. 50 Min. am Münchener Hauptbahnhof, in ca. 45 Min. am Regensburger Hauptbahnhof und in ca. 25 Min. am Bahnhof Dingolfing (BMW-Werk). Das Landshuter Achdorfe
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
1.345,00 €
3 Zi.
87,25
m2
84036 Landshut , Isar
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese 3-Zi.-Wohnung befindet sich im 1.OG einer Mehrfamilienwohnanlage in der Inneren Münchner Str. unweit der Altstadt. Ausgestattet ist die Wohnung mit Laminat- und Fliesenböden in den Wohnräumen. Aufgeteilt ist die Wohnung
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in Diele, großes Wohn-/Eßzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne un Dusche, Abstellkammer, Balkon. Im Grundrissplan Whg. 7.
Lagebeschreibung: Objekt befindet sich an der viel befahrenen Inneren Münchener Str., direkte Zufahrt zur Altstadt. Gegenüber befindet sich die Grieserwiese, auf der zweimal pro Jahr das größte Volksfest der Region stattfindet. In unmittelbare Nähe zur Landshuter Innenstadt. Es besteht eine gute Anbindung um ÖPV. Die Fahrzeit zur Autobahn A92 Richtung München und Deggendorf beträgt ca.10 Minuten.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
1.090,00 €
3 Zi.
79
m2
84036 Landshut , Isar
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese 3-Zi.-Souterrain-Wohnung befindet sich im UG einer Mehrfamilienwohnanlage in der Inneren Münchner Str. unweit der Altstadt. Ausgestattet ist die Wohnung mit Laminat- und Fliesenböden in den Wohnräumen. Aufgeteilt ist die
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Wohnung in Diele, großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche 1 Bad Wanne.
Lagebeschreibung: Objekt befindet sich an der viel befahrenen Inneren Münchener Str., direkte Zufahrt zur Altstadt. Gegenüber befindet sich die Grieserwiese, auf der zweimal pro Jahr das größte Volksfest der Region stattfindet. In unmittelbare Nähe zur Landshuter Innenstadt. Es besteht eine gute Anbindung um ÖPV. Die Fahrzeit zur Autobahn A92 Richtung München und Deggendorf beträgt ca.10 Minuten.