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1/3
198.000,00 €
3,5 Zi.
77
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Hasenbuck, wurde bisher von einer Einzelperson bewohnt und ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Der Erwerber sollte Kosten für Fenster, Bad, Elektro, Wand- und Bodenbeläge einkalkulieren. Der Zustand
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bietet den Vorteil eine Wohnung zu erwerben, die Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Weiterhin ist wesentlich, dass sich die Wohnung auf einem Erbpachtgrundstück befindet, wofür eine jährliche Pacht von ca. EUR 370,-- zu entrichten ist (nicht in den Nebenkosten enthalten!). Der Erbpachtrechtsgeber ist die Stadt Nürnberg. Telefonisch wurde die Auskunft erteilt, dass der Erbpachtvertrag über die aktuelle Laufzeit hinaus verlängert wird.
Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt!
Die Wohnung eignet sich auch für eine Studenten-WG, da zu einem die Räumlichkeiten ähnliche Zimmergröße ergeben und zum anderen die Nähe zum neuen Campus der technischen Universität besteht. Sollten Sie sich somit für diese Wohnung als
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420.000,00 €
98
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1970, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 98m², Nutzfläche: 24m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, geringer Instandhaltungs- und Reparaturrückstau, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsfläche
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Neu
100.000,00 €
1 Zi.
30
m2
90473 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1961, Aufteilungsplan: 33, Miteigentumsanteil: 2.1%, 3. Etage, Wohnfläche: 30m², Zimmer: 1, Bad, Balkon, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Neu
108.000,00 €
1 Zi.
30
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1994, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 0.42%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 30m², Zimmer: 1, Terrasse, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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305.000,00 €
3 Zi.
72
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 2009, Aufteilungsplan: 5, 11, Miteigentumsanteil: 2.8%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 72m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Terrasse, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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643.000,00 €
237
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1964, Wohnfläche: 237m², Keller/vollunterkellert, als Reihenmittelhaus, keine Innenbesichtigung
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245.000,00 €
3 Zi.
72
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1967, Aufteilungsplan: 138/139, Miteigentumsanteil: 0.67%, 2. Etage, Wohnfläche: 72m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller
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710.000,00 €
273
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1891, Wohnfläche: 273m², Gewerbefläche: 86m², Keller/vollunterkellert, 5 Wohnungen und 2 Büro-/Ladeneinheiten im Erdgeschoss
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420.000,00 €
98
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1970, 2 Etage(n), Wohnfläche: 98m², Nutzfläche: 24m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsfläche
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110.000,00 €
2 Zi.
45
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1950, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 4.6%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 45m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller
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300.000,00 €
114
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1960, Wohnfläche: 114m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden
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1/2
1.070.000,00 €
3,5 Zi.
138
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Aufzug
Kamin
Parkmöglichkeit
3,5 Zimmer, Aufzug, Parkett, Kamin, Wellness-Bad,
Fernwärme, Vorbereitung Wallbox, TG+SP.
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1/12
Quelle: www.ohne-makler.net
628.500,00 €
3 Zi.
82,05
m2
Eisvogelstraße 53, 90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, das nicht nur Luxus und Komfort bietet, sondern auch ein Bewusstsein für Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit fördert! Dieses einzigartige 6-Familienwohnhaus vereint moderne Architektur, exklusive Lage
...
und klimafreundliche Technologien für ein erstklassiges Wohnambiente.
Eigenschaften auf einen Blick:
•Lage: Nürnberg-Tiergarten, eine der begehrtesten Wohngegenden der Stadt
•Baujahr 2025: Neubau mit hochwertigen Materialien und modernster Bauweise
•Energieeffizienz A+: KfW-Förderfähigkeit für energieeffizientes und umweltbewusstes Wohnen nur 13 kWh/(m2a) Energieverbrauch
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1/15
Quelle: www.ohne-makler.net
475.800,00 €
3 Zi.
61,9
m2
Eisvogelstraße 53, 90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, das nicht nur Luxus und Komfort bietet, sondern auch ein Bewusstsein für Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit fördert! Dieses einzigartige 6-Familienwohnhaus vereint moderne Architektur, exklusive Lage
...
und klimafreundliche Technologien für ein erstklassiges Wohnambiente.
Eigenschaften auf einen Blick:
•Lage: Nürnberg-Tiergarten, eine der begehrtesten Wohngegenden der Stadt
•Baujahr 2025: Neubau mit hochwertigen Materialien und modernster Bauweise
•Energieeffizienz A+: KfW-Förderfähigkeit für energieeffizientes und umweltbewusstes Wohnen nur 13 kWh/(m2a) Energieverbrauch
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Neu
1/5
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
4 Zi.
138
m2
90461 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausblick über Nürnberg: Die hier angebotene, großzügige Dach-Etagenwohnung wurde im Jahre 1988 durch Neuaufbau des Dachbereiches geschaffen und ausgebaut. Das im Jahre 1907 errichtete Anwesen wurde ebenfalls von 1987 bis 1988 kernsaniert und
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weiterhin regelmäßig instand gehalten. Besondere Merkmale dieser Wohnung sind die große, nach Nord-West ausgerichtete Balkon-Terrasse mit Blick in den Sonnenuntergang, der überdachte Balkon auf der Hofseite des Anwesens, sowie die Loggia zur Straßenseite. Die vierte Etage bietet bei diesem Objekt reichlich Privatsphäre und Ruhe, mitten in der Großstadt. Der Anbau eines Außenaufzugs wäre optional und ggf. am Treppenhaus im Hofbereich möglich, vorbehaltlich der Zustimmung durch die WEG und der zuständigen Behörden. Die Einheit, als auch das Anwesen, befindet sich technisch und optisch in tadellosem Zustand. Die Anpassung persönlicher Merkmale in der Ausstattung oder durch Umbau der Raumaufteilung ist problemlos durchführbar. Weitere Informationen und
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
54
m2
90489 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung: Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung zur Selbstgestaltung - eine Investition mit Potenzial. Im beliebten Stadtteil Nürnbergs, Gärten bei Wöhrd, erwartet Sie im 4.Obergeschoss eines gut gepflegten Wohn- und
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Geschäftshauses aus dem Jahr 1952, diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 m². Die Liegenschaft hat in den vergangenen Jahren immer wieder Sanierungsmaßnahmen erfahren. So wurden z.B. das Dach, die Fassade, die Gaubendächer und die Balkone erneuert. Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, sie komplett nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Ideal für alle, die ihre Wohnung selbst kreieren möchten und eine solide Investition suchen. Die bisherigen Eigentümer haben bereits mit den Vorbereitungen zur Modernisierung dieser Wohnung begonnen, einschließlich des Einbaus neuer Fenster im Jahr 2021. Es stehen jedoch noch weitere Sanierungsarbeiten an, darunter die Erneuerung der Böden und Wänd
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.450.000,00 €
6 Zi.
237
m2
90425 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Erdgeschoss: . Moderner Eingangsbereich . Flur mit Zugang zu allen Räumen . Geräumiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, Zugang zu 2 Terrassen und bodentiefen Fenstern . Offene hochwertige Einbauküche mit elektrischen Geräten,
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Zugang zur Terrasse und dem Garten . Gäste- Bad mit stilvoller Duravit Ausstattung, Dusche , WC, Waschbecken und Fenster . Garderobe . Praktischer Abstellraum Obergeschoss: . Ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Umkleide . Zwei geräumige Kinderzimmer . Masterbad mit Walk-In-Dusche, Duravit Badewanne, Waschbecken, WC . Flur mit Zugang zu allen Räumen Dachgeschoss: . Studio . Stilvolles Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Duravit Waschbecken, WC und bodentiefen Fenstern Untergeschoss: . drei geräumige Zimmer für Abstellraum, Hobbyraum etc. . Technikraum mit Waschmaschine Allgemeines: . Sicheres Eingangssystem mit hochwertiger Tür . Wohlfühlambiente durch Fußbodenheizung . Helle Räume mit bodentiefen, 3-fach verglasten Fenste
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
344.500,00 €
3 Zi.
83,12
m2
90491 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze
Lage: Die Wohnung befindet sich im nordöstlichen Teil von Nürnberg, genauer gesagt im Stadtteil Schoppershof. Diese Lage ist besonders ruhig, da die Straße kaum Verkehr hat. Schoppershof ist
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aufgrund seiner ausgezeichneten Anbindung an umliegende Stadtteile und die Nürnberger Innenstadt äußerst beliebt. Trotz der friedlichen Wohngegend erreicht man sowohl das Stadtzentrum von Nürnberg als auch die Autobahn innerhalb weniger Minuten. Die Autobahnen A3 und A9 liegen in unmittelbarer Nähe, was Schoppershof zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler macht, die in die umliegenden Regionen oder das Stadtzentrum von Nürnberg müssen. Selbst der Flughafen Nürnberg ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte, die eine gute Nahversorgung gewährleisten. Schoppershof bietet auch verschiedene Grünflächen und Parks, die zu Spaziergänge
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
162.000,00 €
2 Zi.
49,55
m2
90478 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine schöne und gepflegte 2-Zimmerwohnung im 3.OG einer modernen Wohnanlage mit Aufzug und hauseigener Tiefgarage. Die Wohnung entspricht heutigen Bedürfnissen und verfügt über ein zentrales Wohnzimmer mit
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einer bodentief verglasten Front, großzügig geschnittenes Schlafzimmer, hell gefliestes Badezimmer, Küche und Abstellraum. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen Isolierfenster mit Schallschutz und Außenrollos, Zentralheizung mit Flachheizkörpern, zentrale Warmwasserversorgung, Personenaufzug, Hausmeisterdienst, u.v.m. Die Wohnung und der TG-Stellplatz (Vierfachparker oben rechts) sind vermietet und werden zur Kapitalanlage angeboten. Die mtl. Mieteinnahmen der Wohnung sind: - Kaltmiete 495,- Euro zzgl. 180,- Euro Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heiz- u. Warmwasserabschlag) Der TG-Stellplatz ist separat vermietet: - mtl. Miete 35,- Euro Das monatliche Hausgeld für Wohnung und Stellplatz inkl. Zuführung Rücklagen beträgt derzeit 280,- Euro.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
411.903,00 €
3 Zi.
67
m2
90453 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Unendlich viel Glück!: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in unserem exklusiven Wohnensemble! Mit 37 hochwertigen Eigentumswohnungen, die auf einem idyllisch gelegenen Grundstück errichtet werden, bieten wir Ihnen eine Vielfalt an Wohnoptionen, die
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keine Wünsche offenlassen. Die Erdgeschosswohnungen erfreuen mit privaten Gartenflächen, die zum Verweilen im Grünen einladen, während die Wohnungen in den oberen Etagen mit großzügigen Balkonen ausgestattet sind, die einen herrlichen Ausblick garantieren. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz, wahlweise in unserer Tiefgarage oder im Außenbereich. Unser Wohnungsmix umfasst 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 40 bis 114 m², die allesamt barrierefrei gestaltet sind. Darunter befinden sich drei speziell als behindertengerecht konzipierte Wohnungen. Diese Vielfalt macht unser Angebot auch für Förderprogramme der Stadt Nürnberg interessant. Familienfreundlichkeit wird bei uns großgeschrieben: 11 der Einheiten sind als 2- 3-und