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1/9
379.000,00 €
1 Zi.
21,5
m2
80538 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Gepflegtes, gut verwaltetes Wohnensemble mit zeitloser und schlichter Fassadengestaltung. Das Haus wurde im Jahre 1974 errichtet und seitdem regelmäßig modernisiert, es verfügt über ein geräumiges Treppenhaus mit Lift, eine Tiefgarage mit
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Duplex-Stellplätzen und einen ruhigen Innenhof mit altem Baumbestand.
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1/2
7.600.000,00 €
4 Zi.
310
m2
80538 München
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Vorankündigung: Lassen Sie sich vormerken und verschaffen Sie sich einen entscheidenden Zeitvorteil.
Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund gewünschter Anonymität und Diskretion an dieser Stelle keine Bilder und weitere Informationen
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aufgeführt sind. Gerne stellen wir Ihnen diese traumhafte Immobilie in einem persönlichen Gespräch vor. Rufen Sie uns hierfür unter 089 4522 4355 an.
Titelbild: Shutterstock.
Energieausweis in Arbeit.
Kaufpreis Wohnung: EUR 7.600.000,-
Kaufpreis Garagenstellplatz: 150.000,-
Gesamtkaufpreis: EUR 7.750.000,-
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4.950.000,00 €
7 Zi.
277
m2
80538 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Parkmöglichkeit
Das Gartenhaus ist noch bis 07.2024 befristet vermietet. Die Mieteinnahmen entsprechen p. Monat netto 3.475,- EURO. Die Nutzfläche beträgt ca. 112 m². Die positive Voranfrage beläuft sich auf eine zu realisierende Wohnfläche von ca. 277 m²
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zzgl. einer Nutzfläche (Gewerbefläche) von ca. 53 m².
Zu dem Vorderhaus (WEG-Teilung wirtschaftlich eigenständig) gehört eine großzügige Tiefgarage. Innerhalb dieser Tiefgarage können 2 Tiefgarageneinzelstellplätze als Sondereigentum zusätzlich erworben werden. Auf Wunsch kann diese Liegenschaft auch komplett schlüsselfertig erworben werden (KP auf Anfrage).
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Preis auf Anfrage
1 Zi.
20
m2
80538 München (Schwabing )
Immobilientyp: Wohnung
Das Vermieten von möblierten Wohnungen als interessante Alternative zur Leer-Vermietung.
Für Wohnungen die modern und gut möbliert sind und eine zentrale Lage haben, gibt es eine sehr hohe Nachfrage. Gute Auslastung = sehr gute Rendite.
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Informieren Sie sich unverbindlich!
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.700.000,00 €
3 Zi.
80
m2
80538 München
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Das Anwesen von 1900 liegt in der Bruderstraße im Herzen des Stadtteils Lehel. Umgeben von Cafe´s , schöne Läden und einem wunderschönen Wohnambiente zwischen Eisbach und dem St. Anna-Platz gelegen
Objekt: Diese neu sanierte
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Altbauwohnung ist perfekt und ruhig im begehrten Stadtteil Lehel gelegen. Den besonderen Flair spürt man an jeder Ecke des Viertels, dieser setzt sich in der Wohnung fort. Die Wohnung ist bestens geschnitten und hochwertig ausgestattet. Die restlichen Sanierungsarbeiten werden demnächst beendet sein, perfekt zum schnellen Einzug und genießen..., ein Lift wurde nachträglich im Treppenhaus integriert. * Neuer, hochwertiger Parkettboden in allen Räumen * Neue, edle Küche mit hochwertigen E-Geräten Ich freue mich auf Ihre Nachricht, wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, melden Sie sich gerne jederzeit bei mir. Bitte beachten Sie, dass nur bei vollständiger Angabe Ihrer Adressdaten eine Besichtigung erfolgen kann.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.938.000,00 €
3 Zi.
90
m2
80538 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im
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Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 60.000,00 EUR
Lage: Die unmittelbare Nähe zum Eisbach verleiht ein Gefühl von Prestige und Exklusivität. Es ist ein Ort, der von Einheimischen und Besuchern gleichermaßen geschätzt wird und der einen Hauch von Eleganz und Raffinesse ausstrahlt. Insgesamt bietet das Wohnen direkt am Eisbach in München ein einzigartiges Zusammenspiel von Natur und urbanem Leben, das ein Gefühl von Vitalität und Luxus vermittelt. Es ist eine Erfahrung, die die Sinne belebt und einen tiefen Respek
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.500.000,00 €
4 Zi.
160
m2
80538 München
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im
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Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Lage: Der denkmalgeschützte Altbau befindet sich in charmanter Bestlage Lehel, im Geviert zwischen Maximilian- und Liebigstraße. Liebevoll restaurierte Altbauten prägen das Bild des Stadtgebiets, prachtvolle Straßenzüge verleihen ihm seinen ganz besonderen Charme. Das gehobene, kulturelle Angebot (Oper, Theater, Museen), die Nähe zum Englischen Garten und zur Isar sowie zahlreiche kleine, ruhige Rückzugsorte wie z.B. der St. Anna Platz zeichnen die Lebensqualität in diesem Viertel in besonderem Maße aus. Die Infrastruktur ist außerdem als ide
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Quelle: www.immowelt.de
1.600.000,00 €
3 Zi.
94,72
m2
80538 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 60.000,00 EUR
Lage: Die Wohnung befindet sich ca. 10 Minuten fussläufig zum Englischen Garten, Hofgarten und Innenstadt ca. 15 Minuten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohnung ist insgesamt mit Eichenvollholzdielen ausgestattet Das Bad, Dusche und WC ist in Tadelakttechnik ausgeführt.
Objekt: Moderne elegante 3 Zimmerwohnung im trendigen Lehel, 4.Stock, Lift, sonnige Ostterrasse, Gäste WC, Großes Kellerabteil, Einbauküche, begehbarer Kleiderschrank. Das Anwesen besteht aus 11 Einheiten 9 Wohneinheiten 2 Ladengeschäfte (1 Friseurgeschäft 1 Reinigungsannahme) 1. Etage Büroeinheit Duplex-Garage kann optional erworben werden.
Sonstiges: He
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Quelle: www.immowelt.de
3.350.000,00 €
15 Zi.
304,65
m2
80538 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Leben im Herzen der Stadt! Das Lehel zählt unumstritten zu den schönsten Stadtvierteln Münchens. Nicht nur wegen der traumhaften Architektur der zahlreichen, prachtvollen Altbauten sondern auch die unmittelbare Nähe zur Altstadt und dem
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Zentrumskern sprechen für eine Wohnqualität auf höchstem Niveau. So befindet sich u.a. der Englische Garten, ein weltbekannter Park mit hohem Freizeitwert, als auch die Isar in der direkten Umgebung. Kulturelle Highlights wie z.B. die Prinzregentenstraße mit dem Haus der Kunst und dem Bayerischen Nationalmuseum sowie auch die individuellen Einkaufsmöglichkeiten, die vielen Cafés und die Auswahl feiner Restaurants sprechen ebenso für höchste Lebensqualität. Münchner Wahrzeichen wie die Maximilianstraße, der Marienplatz und der Viktualienmarkt sind allesamt fußläufig erreichbar.
Ausstattung: + Baujahr 1974 + 15 x 1-Zimmer Microapartments + 6 x Duplexstellplätze + Wohnfläche ca. 304,65 m² +Mieteinnahmen pro Jahr 101.880€ + Aufzug + Optim
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
1 Zi.
21,5
m2
80538 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Lage: Sehr begehrte Wohnlage am weitläufigen Englischen Garten mit zahlreichen Spazier- und Joggingstrecken. Das Viertel zeichnet sich durch die ideale Infrastruktur und
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die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung aus. Diverse Buslinien und die Straßenbahn mit der Linie 16, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bioladen, Bäckerei/Konditorei, Apotheke etc.), bekannte Restaurants, Bars und kleine Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Isar mit zahlreichen Badeplätzen (z.B. an der Max-Josephs-Brücke), die Sportanlage Hirschanger und die nahe Kunstmeile laden zu vielfältiger Freizeitgestaltung ein. .Nur wenige Schritte zur Isar .Eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude .Ca. 2 Gehminuten zur nächsten Straßenbahnhaltestelle .Ca. 3 Gehminuten zum Englischen Garten und zur berühmten Surfer-Eisbachwelle .Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum nächsten Supermarkt .Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Od
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
45
m2
80538 München
Immobilientyp: Wohnung
Apartment auf dem Wasser: Ihr Ferienhaus für unterschiedliche Standorte, mal in Berlin, mal in Hamburg oder vielleicht Amsterdam? Der jetzige Liegeplatz am Kopf des Steges mit Blick über den See in Werder an der Havel, nahe Potsdam, kann gerne
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übernommen werden. Keine IMMOBILIE sondern eine MOBILIE schafft unvergessliche Erlebnisse. In unvergleichlicher Weise natur- und stadtnah entspannt auf dem Wasser die Zeit verbringen - unfassbare Sonnenuntergänge genießen und dabei entschleunigt vom Alltag sein - das erleben Sie in ganz besonderer Weise auf diesem loungeboat Hausboot mit den großzügigen Verglasungen und dem Rundum-Blick. Von Architekten entworfen und einer deutschen Werft sehr hochwertig umgesetzt mit dem Innenausbau vom Schreiner nach Plan gefertigt. Der gesamte Innenausbau inkl. der Loungemöbel ist maßgefertigt. Dem Wohnbereich mit Einbauschrank und Loungemöbeln ist eine großzügige Terrasse vorgelagert, wo sich auch der eigens designte Steuerstand befindet. Der Wohnbereich kann
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
2 Zi.
63,61
m2
80538 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 3,57% (inkl. 19% MwSt.) Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die vom Käufer im Fall
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der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Wohnen mitten im Zentrum und trotzdem im Grünen. Der Stadtteil Lehel hat sich bis heute etwas von seinem idyllischen Charme bewahrt - man vergisst fast, dass man sich mitten im Herzen der drittgrößten deutschen Metropole befindet. Spaziergänge und Radtouren an der I
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
6.900.000,00 €
4 Zi.
234,52
m2
80538 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Bei dieser exklusiven Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Die Wohnung in der 5. Etage des Rückgebäudes erreichen Sie bequem über einen Fahrstuhl. In der Wohnung können Sie einen wunderschönen Ausblick
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über den Eisbach und den Englischen Garten genießen. Neben vier schönen Zimmern verfügt die Wohnung über zwei Badezimmer, und ein separates Gäste-WC. Zudem gibt es auch eine großzügige Terrasse, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Beheizt wird das Objekt per Fußbodenheizung. Zusätzlich gibt es einen Gaskamin im Wohnbereich, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Auto-Stellplätze und ein Kellerraum.
Ausstattung: • Bestlage München-Lehel, direkt am Englischen Garten und dem Eisbach • Denkmalgeschütztes und vollständig saniertes Jugendstilensemble • Repräsentatives Eingangsportal • Ruhiger französischer Innenhof mit Wasserspiel • Hochmodernes komfortables Multiparksystem • Fitnessbere
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
8 Zi.
292,29
m2
80538
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das Anwesen befindet sich Nähe Freyung im schönen Bayerischen Wald. Die Entfernung nach München beträgt ca. 205 km. Das potenzielle Domizil ist somit in ca. 2:30 Stunden erreichbar. Hinweis: Das Anwesen ist energetisch in
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einem idealen Standard (Vollwärmeschutz, gedämmtes Dach, etc.), so dass man die Energiekrise ideal überstehen kann. Nach vorheriger Absprache besteht die Möglichkeit, gegen einen Aufpreis sowohl eine Luft-Wärmepumpe als auch eine PV-Anlage (18,04 kWp) mit Batteriespeicher einzubauen. Die Immobilie ist sehr speziell gebaut und bietet einige Besonderheiten, z. B. die außergewöhnliche Dachform, die elegante Außenansicht sowie die barrierefreien Hauszugänge. Das luxuriöse und sehr gepflegte Wohnhaus besteht aus zwei Wohneinheiten, die in etwa gleich geschnitten sind und eine identische Größe haben. Durch den Bau als Hanghaus sind beide Wohnungen barrierefrei von außen zugänglich und zusätzlich über eine Treppe im Haus verbunden. Auf das Grundstück gela
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
5.134.400,00 €
4 Zi.
157,66
m2
80538 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Mit dem Stadtpalais Widenmayer entsteht im Münchner Traditionsviertel Lehel ein einzigartiges Bauvorhaben, das exklusives Wohnen in München neu definiert. Zwischen Isar und Englischem Garten im Zentrum der Isarmetropole gelegen,
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vereint das elegante Bauvorhaben mit seiner Lage die schönsten Seiten Münchens. Das Jugendstil-Altbauensemble wurde unter Erhalt der denkmalgeschützten und architektonischen Details vollständig saniert und mit moderner Haustechnik revitalisiert. Mit seinem prachtvollen Eingangsportal und dem ruhigen französischen Innenhof ermöglicht das Stadtpalais seinen Bewohnern großzügiges Wohnen und seinen Eigentümern nachhaltige Wertstabilität für Generationen.
Ausstattung: • Bestlage Münchner Lehel, direkt am Englischen Garten • Denkmalgeschütztes und vollständig saniertes Jugendstilensemble • Repräsentatives Eingangsportal • Ruhiger französischer Innenhof mit Wasserspiel • Bis zu 3,2 Meter hohe, stuckverzierte Wohnräume • Hochwertigste A
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
165
m2
80538 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der erfolgreiche Verkauf einer Immobilie in und um München ist keine Frage des Glücks oder des Zufalls – hier sind vielmehr Professionalität und Knowhow gefragt: Einerseits ist das Objekt selbst marktgerecht zu bewerten, andererseits ist eine
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stringente Vermarktungsstrategie zu erarbeiten und erstklassig umzusetzen. Genau diesen hohen Ansprüchen werden wir bei jedem einzelnen Verkaufsauftrag gerecht – fordern Sie einfach unsere Expertise an.