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1/4
1.990.000,00 €
5 Zi.
183
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
unterkellert
Im wunderschönen Gräfelfinger Villenviertel präsentiert sich dieses familiengerechte Domizil. Die Doppelhaushälfte befindet sich in angenehm zurückversetzter Gartenlage und wurde 1982 in hochwertiger Ziegelbauweise erstellt.
Das Raumangebot
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erstreckt sich über drei Wohnetagen und ca. 183 m². Im Erdgeschoss befinden sich Wohnen, Essen und Kochen. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer und ein Bad. Im ausgebauten Dachspitz kommt ein attraktiver, lichterfüllter Studioraum hinzu. Das Untergeschoss bietet neben Technik-, Abstell- und Hauswirtschaftsflächen ein geräumiges, helles Arbeitszimmer und eine Sauna. Eingebettet in einen sonnigen Südost-Garten präsentieren sich ein charmanter Wintergarten und ein Außenpool. Komplettiert wird dieses gepflegte Objekt durch eine Einzelgarage mit Hauszugang.
Die Ausstattung umfasst einen offenen Kamin, einen Kachelofen, eine Einbauküche und teilweise Fußbodenheizung. Hervorzuheben ist die Photovoltaik-Anlage (ca. 10 kW), die 2022
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2.890.000,00 €
6 Zi.
197
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Haus, Villa
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
SECRET SALE.
VORANKÜNDIGUNG:
Moderne Bauhausvilla in Bestlage Gräfelfing.
Lassen Sie sich vormerken und verschaffen Sie sich einen entscheidenden Zeitvorteil.
Ein aussagekräftiges Exposé wird gerade erstellt.
Wir freuen uns über Ihren
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Anruf.
Gerne beantworten wir Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch, besprechen mit Ihnen Ihre Immobiliensuche und stehen auch bei einem möglichen Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie jederzeit zur Verfügung.
Willkommen in dieser exklusiven Architektenvilla, die sich in einer ruhigen und begehrten Lage in Gräfelfing befindet, in unmittelbarer Nähe der malerischen Würm. Diese beeindruckende Immobilie bietet modernes und puristisches Wohnen im Bauhaus-Stil und wurde mit besonderer Sorgfalt und Liebe zum Detail gestaltet.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.455.000,00 €
7 Zi.
144
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Herzlich willkommen in der perfekten Gemeinde! Wohnen Sie nur 100 Meter von der pulsierenden Metropole München entfernt. Profitieren Sie von einem der niedrigsten
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Gewerbesteuerhebesätze. Somit ist Gräfelfing auch ein wahres Paradies für Gewerbetreibende! Gräfelfing ist auch ein sicherer und beliebter Standort für Immobilieninvestoren und zeichnet sich durch eine hohe Wertentwicklung aus. Die Wohngegend ist durch der Anliegerstraße "Im Birket" und der "Friedenstraße"(verkehrsberuhigte Zone 30) sehr ruhig und die Nachbarschaft zeichnet sich durch Freundlichkeit und einer ausgeprägten Hilfsbereitschaft aus. Mit der in nur wenigen Schritten erreichbaren nahegelegenen Bushaltestelle der MVG, sind Sie in 10 Minuten am Pasinger Bahnhof. Von hier verkehren Fernzüge, alle S-Bahnen auf der Stammstrecke und die Straßenbahn. Mit dem Bus gelangen Sie auch bequem zur U-Bahnstation U6 Klinikum Großhadern. Mit dem PKW erreichen Sie
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
5.750.000,00 €
5 Zi.
244,92
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Das erst in den letzten Jahren von den Eigentümern mit viel Herzblut und äußerst aufwendig überarbeitete, repräsentative Kubushaus ist eingebettet in alten Baumbestand und überlegt angepflanzte, zu verschiedenen Jahreszeiten
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blühende Bäume und Sträucher. Die spürbare Leidenschaft und Großzügigkeit, mit der das stylische Anwesen umgebaut, ästhetisch aufgewertet und gepflegt wurde, beeindrucken den Besucher nachhaltig. Das Gebäude wurde so intelligent platziert, dass die Bewohner in den Genuss einer optimalen Ausrichtung nach Süd-West kommen. Von hier aus erstreckt sich der Blick über einen herrlich eingewachsenen, den ganzen Tag über sonnigen Garten mit Show-Brunnen und aussergewöhnlich großzügig angelegter Terrasse mit vielfältigen Bereichen, die auch bei Regen lauschige Rückzugsorte bieten. Eine geschmackvoll mit Granitsteinen ausgelegte Zufahrt führt zur teilverglasten High-End-Doppelgarage, die flüchtige Einblicke in die mobilen Schätze der Besitzer erlaubt. Das
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Quelle: www.immowelt.de
3.395.000,00 €
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Im Süd-Westen von München, in der grünen Villen-Oase von Gräfelfing, liegt dieses einmalige Juwel in einer ruhigen Seitenstraße in Fußnähe zur S-Bahn, zum Gymnasium, zu Schulen und Kindergärten, zur Würm aber auch zu allen Geschäften
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des täglichen Bedarfs und Ärzten. Beliebte Cafés und Gaststätten sind in Kürze, in der Bahnhofstrasse, zu erreichen. Vom Käse-Sommelier bis hin zum Feinkostladen ist hier alles vorhanden. Die beliebten Biergärten mit Kinderspielplätzen wie das Waldheim, P.S., der Kraillinger Biergarten und Forst Kasten sind in Fuß- und Fahrradnähe einfach und rasch zu erreichen. Durch die Nähe zu den Fünf Seen ist ein breites Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten gegeben. Wanderwege, Segelmöglichkeiten, Langlaufwege, Golfanlagen, mehrere Tennisvereine, Reitanlagen und herrliche Radfahrwege eignen sich wunderbar für eine Auszeit vom Alltag. Sportbegeisterte kommen hier voll auf Ihre Kosten. Umgeben von der Würm, den Wiesen und Feldern, Seen und Bergen, befindet si
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Quelle: www.immowelt.de
2.295.000,00 €
6 Zi.
181,43
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: In der von Einheimischen liebevoll "Glücksiedlung" genannten, von Feldern und Wiesen umgebenen und damit gefragten Lage Gräfelfings wurde auf einem Grundstück von ca. 532 qm gerade erst ein Einfamilienhaus fertiggestellt, das
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die Vorzüge moderner Energie mit intelligenter Raumgestaltung vereint. Das Haus mit Walmdach wurde auf einem sonnenverwöhnten Grundstück errichtet, herrlich mit Südausrichtung und allen Vorteilen einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr. Eine hochwertige Ausstattung bietet die Grundlage für Ihre eigenen Gestaltungswünsche.
Lagebeschreibung: Gräfelfing zeichnet sich durch ein reges Gemeindeleben und ebenso nette Mitbürger aus. Man trifft sich zum Weinfest, auf dem Christkindlmarkt und auf zahlreichen Straßenfesten oder Flohmärkten. Als "Gartenstadt" ist es nicht nur wegen der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt eine der gefragtesten Wohnlagen am südwestlichen Stadtrand Münchens. Durch die hervorragende Infrastruktur, die gute
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.690.000,00 €
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Im Süd-Westen von München, in der grünen Villen-Oase von Gräfelfing, liegt dieses einmalige Juwel in einer ruhigen Seitenstraße in Fußnähe zur S-Bahn, zum Gymnasium, zu Schulen und Kindergärten, zur Würm aber auch zu allen Geschäften
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des täglichen Bedarfs und Ärzten. Beliebte Cafés und Gaststätten sind in Kürze, in der Bahnhofstrasse, zu erreichen. Vom Käse-Sommelier bis hin zum Feinkostladen ist hier alles vorhanden. Die beliebten Biergärten mit Kinderspielplätzen wie das Waldheim, P.S., der Kraillinger Biergarten und Forst Kasten sind in Fuß- und Fahrradnähe einfach und rasch zu erreichen. Durch die Nähe zu den Fünf Seen ist ein breites Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten gegeben. Wanderwege, Segelmöglichkeiten, Langlaufwege, Golfanlagen, mehrere Tennisvereine, Reitanlagen und herrliche Radfahrwege eignen sich wunderbar für eine Auszeit vom Alltag. Sportbegeisterte kommen hier voll auf Ihre Kosten. Umgeben von der Würm, den Wiesen und Feldern, Seen und Bergen, befindet si
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Quelle: www.immowelt.de
1.695.000,00 €
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Im Süd-Westen von München, in der grünen Villen-Oase von Gräfelfing, liegt dieses einmalige Juwel in einer ruhigen Seitenstraße in Fußnähe zur S-Bahn, zum Gymnasium, zu Schulen und Kindergärten, zur Würm aber auch zu allen Geschäften
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des täglichen Bedarfs und Ärzten. Beliebte Cafés und Gaststätten sind in Kürze, in der Bahnhofstrasse, zu erreichen. Vom Käse-Sommelier bis hin zum Feinkostladen ist hier alles vorhanden. Die beliebten Biergärten mit Kinderspielplätzen wie das Waldheim, P.S., der Kraillinger Biergarten und Forst Kasten sind in Fuß- und Fahrradnähe einfach und rasch zu erreichen. Durch die Nähe zu den Fünf Seen ist ein breites Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten gegeben. Wanderwege, Segelmöglichkeiten, Langlaufwege, Golfanlagen, mehrere Tennisvereine, Reitanlagen und herrliche Radfahrwege eignen sich wunderbar für eine Auszeit vom Alltag. Sportbegeisterte kommen hier voll auf Ihre Kosten. Umgeben von der Würm, den Wiesen und Feldern, Seen und Bergen, befindet si
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Quelle: www.immowelt.de
2.399.000,00 €
7 Zi.
204
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Region in Bayern, die für ihre malerischen Landschaften und die Nähe zur Natur bekannt ist. Die Distanz zum nächsten öffentlichen Verkehrsmittel beträgt 125 Meter, was es den
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Bewohnern ermöglicht, schnell und bequem in umliegende Städte und Orte zu gelangen. Auch für Familien ist die Lage ideal, da der nächste Kindergarten nur 50 Meter entfernt ist. Der Ort Gräfelfing/ Lochham bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die malerische Umgebung und die gute Anbindung an die umliegenden Orte machen diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnort für alle Altersklassen. Die ruhige Lage in einer der schönsten Regionen Bayerns lädt zudem zu Spaziergängen und Radtouren in der Natur ein. Kurz gesagt, dieser Standort vereint die Vorzüge eines ruhigen Dorflebens mit der Anbindung an größere Orte und die Nähe zur Natur.
Ausstattung: - kernsanierte Doppelhaushä
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Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
6 Zi.
152
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Kurzbeschreibung: Recht edel steht das Reihenhaus in der kuscheligen und beliebten Wohnsiedlung Igelgarten, im vornehmen Gräfelfing mit idealen Verkehrsanbindungen. Herrausragend und gut geschnitten sind die 152 qm Wohn-und Nutzfläche, verteilt auf
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EG + OG + DG-Studio und,- dem aufwendig ausgebautem UG. Der Keller ist voll ausgebaut, mit nochmals einem weiteren Bad, einem Gäste- oder Behandlungszimmer und einem kleinen Home-Office. Die geniale Nutzbarkeit der Räumlichkeiten ist hier maximal genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem sehr großzügigen Wohn- Ess-Bereich, rund 36 qm mit Süd-Ausrichtung, noch ein kleiner Wintergarten, ein Anschluss für den Kaminofen. Die Landhausküche passt perfekt ins Bild, so auch die edlen Wandvertäfelungen und der wunderschöne Boden in Echtholz und edlem Stein. Natürlich gibt es im EG noch ein Gäste-WC und der Ausgang zur Südterrasse mit dem eingewachsenen sonnigen Garten, wird zusätzlich von 2 großen Markisen beschattet. Das OG besticht durch die
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Quelle: www.immowelt.de
2.600.000,00 €
10 Zi.
400
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Lage: Die Stadtvilla liegt an der S-Bahn in einer ruhigen Wohnstraße. Das Zentrum von Gräfelfing mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants erreicht man in etwa 10 Gehminuten, die S-Bahn Station Gräfelfing (Fahrtzeit bis zum Marienplatz
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ca. 20 Minuten) ist nur etwa 300 Meter entfernt. Die bekanntermaßen hervorragende Infrastuktur rundet die hervorragende Lage ab: Sportvereine, Schulen, Ärzte, Kliniken, Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung: Weitere Infos gerne auf Emailanfrage.
Objekt: Ein historisches wie malerisches Anwesen in Gräfelfing mit herrlichem Garten und nach Süden ausgerichtetem großen Balkon. Stuckdecken, altes Parkett zwei Kachelöfen, hohe Decken sowie die markanten Fensterläden geben dieser Stadtvilla ihren ganz besonderen Charme. Der renovierungsbedürftige Bestand war in drei separate Wohneinheiten untergliedert, kann jedoch natürlich auch nur von einer Partei als Villa bewohnt werden. Ducrh den Denkmalschutz bietet die Renovierung attrakti
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Quelle: www.immowelt.de
1.355.938,00 €
137,7
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Ihr Traumhaus, exklusiver Wohnkomfort für die ganze Familie. Die Doppelhaushälfte im modernen Bauhausstil wird in Massivbauweise errichtet. Der Ziegel, eines der beliebtesten und ältesten Baustoffe der Welt, sorgt aufgrund
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seiner rein natürlichen Rohstoffe, die frei von chemischen Substanzen sind, für ein unnachahmliches Wohlfühlklima in Ihrem Zuhause. Zusammen mit unseren Architekten wurden die Doppelhaushälften entwickelt. Bei den Planungsarbeiten wurde besonders auf eine optimale Ausnutzung des Grundstücks sowie auf eine optimale Aufteilung der Räume Wert gelegt. Sie möchten gerne die Räume anders aufteilen? Kein Problem! Sie können am Grundriss jederzeit Änderungen vornehmen, um Ihr neues Eigenheim voll und ganz auf Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse individuell abzustimmen. Jede Hälfte ist energetisch auf dem neuesten Stand und mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet. Um für die Zukunft bestens gerüstet zu sein, ist jede Hälfte mit einer Vorbereitung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
3 Zi.
71
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Diese Wohnung bietet eine erstklassige Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. Nur 20 Gehminuten entfernt befindet sich ein Aldi, perfekt für den Wochenendeinkauf und die Versorgung mit allen Notwendigkeiten des täglichen
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Bedarfs. Wenn Sie sich nach etwas Freizeit im Freien sehnen, liegt der Paul-Diehl-Park mit Fußballplatz nur knapp 25 Minuten entfernt, ideal für Sport und Erholung. Besonders für Familien ist die große Gemeinschaftswiese mit einem kleinen Spielplatz für Kinder ein echtes Highlight. Hier können die Kleinen sicher spielen und sich austoben, während die Eltern die schöne Umgebung und die Gemeinschaft genießen können. Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Natur, Bequemlichkeit und Gemeinschaft, die das Wohnen in dieser Wohnung zu einem wahren Vergnügen macht.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
1.300.000,00 €
7 Zi.
124,31
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Große Grundstücke mit prächtigem alten Baumbestand verleihen Gräfelfing seinen unverwechselbaren Charakter und schaffen ein niveauvolles Wohnumfeld. Gräfelfing gehört deshalb zu den
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begehrtesten Wohnlagen im Münchner Südwesten. In Gräfelfing genießt man höchste Lebensqualität durch den gewachsenen Ortskern, eine gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert. Die familienfreundliche Gemeinde bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen aller Art, und eine Infastruktur wie eine "kleine Stadt". Das Würmtal, die Nähe zum 5-Seenland, der Forstenrieder-Park und der Pasinger Stadtpark sind in unmittelbarer Nähe und in wenigen Autominuten erreichbar. Das exklusiv von uns angebotene Objekt befindet sich in einem gepflegten, grünen Wohngebiet. Die Bahnhofstraße mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs ist nicht weit entfernt. Mit der nahegelegenen S-Bahn oder dem Auto erreicht man die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minute
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Quelle: www.immowelt.de
755.000,00 €
5 Zi.
128,36
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Kurzbeschreibung: München - Gräfelfing
Lage: Gräfelfing liegt am Stadtrand der Landeshauptstadt München und wird als Tor zum Fünf-Seen-Land bezeichnet.
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Der größere Teil des Ortes liegt links westlich des Flusses. Richtung Norden schließen nahtlos die Münchner Stadtteile Neuaubing und Pasing an, östlich liegt in geringer Entfernung der Münchner Stadtteil Hadern. Auch mit der südlichen Nachbargemeinde Planegg ist Gräfelfing mittlerweile zusammengewachsen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die ca. zehn Fahrminuten entfernten Pasing Arcaden laden ebenso zu einem Einkaufsbummel ein. Neben einer Vielzahl von Kinderbetreuungseinrichtungen bietet Gräfelfing ein breites Spektrum an Schularten: In ca. 850 Metern die Grundschule Gräfelfing, in ca. 950 Metern die Grund- und Mittelschule Lochham sowie in ca. 950 Metern das Kurt-Hube
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Quelle: www.immowelt.de
1.849.000,00 €
6 Zi.
170
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Bereits im Kaufpreis enthalten: * Baugrundstück * schlüsselfertige Doppelhaushälfte Energieeffizienz A+ * Thermofundamentplatte für geringsten Energieverlust Keller optional möglich * Holzständer-Wandsystem mit besten
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Dämmwerten * ökologische Gebäudehülle * Thermodach * Luft/Wasser Wärmepumpe (auf Wunsch alternatives Heizsystem) * Fußbodenheizung in jedem Wohnraum inkl. Einzelraum-Steuerung * Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein perfektes Raumklima * Photovoltaik mit Speicher * Passivhausfenster * 3-Scheiben-Thermoverglasung * Elektrische Alu-Rollläden * Erhöhter Einbruchschutz durch Pilzkopfzapfenverriegelung bei Fenster, Terassentüren sowie Haustüre * TV und Netzwerkverkabelung in jedem Wohnraum * Vollholztreppe * Blower-Door-Test * Finanzierungsservice
Lage: Ihr wunderschönes neues Eigenheim entsteht in Lochham in der Gemeinde Gräfelfing. Gräfelfing ist eine der gefragtesten Wohnadressen in der Umgebung von München und zeichnet sich durch e
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Quelle: www.immowelt.de
1.999.000,00 €
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das angebotene Grundstück befindet sich in der bezaubernden Wohngegend von Gräfelfing - Lochham, einem idyllischen Vorort im Münchner Westen. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und einer guten Anbindung an die Stadt. Die
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Umgebung zeichnet sich durch ihre malerische Schönheit aus. Sie finden sich umgeben von üppigem Grün, gepflegten Gärten und ruhigen Wohnstraßen. Die Infrastruktur in Gräfelfing - Lochham ist hervorragend. In der näheren Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus bietet Gräfelfing - Lochham eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise schöne Parks, Wanderwege und Sporteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die S-Bahn-Station Lochham (S6) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von München. Auch mit dem Auto ist man dank der Nähe zur Autobahn A96 gut ange
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Quelle: www.immowelt.de
3.980.000,00 €
10 Zi.
321
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Absolut ruhig gelegen in einer Anliegerstraße mit Tempo 7 km/h (Spielstraße). Direkt angrenzend an den erholsamen Paul-Diehl- Stadtpark, der zwischen Gräfelfing und Pasing eine Oase
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schafft. Gräfelfing zählt zu den schönsten Wohngebieten im Münchner Süd-Westen. Der Freizeitwert ist besonders hoch. Die Gemeinde verwöhnt ihre Bürger mit einem vielfältigen Sportangebot und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen. In naher Umgebung befinden sich auch Kindergärten, Schulen, Apotheke und Supermarkt. In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß den S-Bahnhof. Eben alles, was man zum Leben braucht. Sehr günstige Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zu den umliegenden Seen. Mit dem Auto erreichen Sie in ein paar Minuten die A 96 (Lindau), die A95 (Garmisch-Partenkirchen) und den Autobahnring A 99 (Stuttgart, Nürnberg, Flughafen). Laut MVV-Auskunft benötigen Sie nur 19 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof.
Ausstattung: - Lichtdurchflu
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Quelle: www.immowelt.de
2.550.000,00 €
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Eingebettet ins idyllische Würmtal, gehört die eigenständige Gemeinde Gräfelfing zu den attraktivsten, begehrtesten Wohngebieten im Münchner Südwesten. Durch den gewachsenen Ortskern, die hervorragende Infrastruktur und den einmaligen
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Freizeitwert genießt man hier höchste Lebensqualität. Große Grundstücke mit prächtigem altem Baumbestand verleihen Gräfelfing seinen unverwechselbaren Charakter als Gartenstadt. Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Grundstück befindet sich in absoluter Toplage, inmitten des historischen Villenviertels von Gräfelfing. Denkmalgeschützte und moderne Anwesen in teils parkähnlichen Gärten schaffen hier ein äußerst familienfreundliches Wohnumfeld, das von einem anspruchsvollen Publikum geschätzt wird. Gräfelfing bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Sparten, Ärzte und Apotheken, Banken und Post, Bibliothek, Kino, zahlreiche Vereine, Tennis- und Reitmöglichkeiten. Die traumhaften Erholu
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Quelle: www.immobilie1.de
3.850.000,00 €
5 Zi.
191
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen f r sich und Ihre Familie ein besonderes Anwesen in exklusiver, ruhiger Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! Selbstverst ndlich ist dieses Haus auch f r Paare, die sich eine gro z gige Umgebung mit viel Raum w nschen, ein geeignetes
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Zuhause. Das au ergew hnliche Einfamilienhaus besticht durch seine Lage direkt am Waldrand und seine gro e Grundst cksfl che. Das Ortszentrum mit seinem S-Bahn-Anschluss, seinen vielf ltigen Einkaufsm glichkeiten und kulturellen Angeboten ist nur wenige Gehminuten entfernt! Das bis heute im Originalzustand erhaltene Wohnhaus von 1961 wurde in massiver Ziegelbauweise erbaut und steht auf einem 1.519 m gro en Grundst ck. Zum Grundst ck geh rt ein ca.1.100 m gro es, direkt angrenzendes Waldgrundst ck, das dem Anwesen seine ganz besondere Note verleiht. Damit ist es ideal f r Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die dichte Baumabdeckung schafft nicht nur Privatsph re, sondern l dt auch zu erholsamen Spazierg ngen und anderen Freizeit-Aktivit ten ein.