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1/5
Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
1,5 Zi.
44
m2
86157 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Der Stadtteil Pfersee liegt im Westen von Augsburg, hat in den letzten Jahrzehnten eine starke Entwicklung erlebt und wächst ständig weiter. Neben dem alten, beschaulichen Ortskern ist der moderne Sheridan-Park mit besten Wohnmöglichkeiten
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und Parkanlagen entstanden. Fast vor der Haustür findet man Erholung und Entspannung in den Wertachauen und dem neuen Grünzug "Westpark". Pfersee punktet durch die Nähe zur Augsburger Innenstadt und die gute Anbindung an die B 17 Richtung Donauwörth oder Landsberg. Die City ist mit der Straßenbahnlinie 3 schnell erreichbar. Innerhalb Pfersees verkehren zudem Busse. Für die Kleinen stehen Kindergärten und Kitas zur Verfügung. Auch Grund- und Mittelschule ist vertreten. Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten und sportliche Betätigung bieten die unterschiedlichsten Vereine an. Gute ärztliche Versorgung und viele soziale Einrichtungen sind vor Ort. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und weitere Einkaufsmöglichkeiten im klassischen Einzelha
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
3 Zi.
96
m2
86157 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Ruhige Lage im beliebten Augsburger Stadtteil Pfersee, ganz in der Nähe des Sheridan Parks. Sehr gute Verkehrsanbindung an die B17 und den ÖPNV.
Ausstattung: * Wintergarten * Einbauküche * Bad mit Fenster, 2 Waschbecken,
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Badewanne, Dusche und WC * ein Raum für unterschiedliche Nutzung * Speisekammer * Vinyl -und Fliesenboden * 2 Kellerräume * Terrasse und Garten
Objekt: Hier wartet eine Besonderheit auf Sie: 3 ZKB als Haus -im -Haus. Sie wohnen wie im Reihenhaus in der 1999 errichteten Anlage. Über einen kleinen Vorgarten betreten Sie das Haus über Ihre Haustüre. Im EG erwartet Sie die Küche mit Essplatz und Zugang zur praktischen Speisekammer. Über den Flur gelangen Sie in das helle, geräumige Wohnzimmer, an das sich der als Wohnraum benutzbare Wintergarten mit Beschattungselementen anschließt. Von dort aus haben Sie Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten. Im OG, das Sie über eine Holztreppe erreichen, liegen die zwei Schlafzimmer, außerdem ein Rau
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
2 Zi.
62
m2
86157 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Umgebung und dennoch zentral gelegen. Fußläufig erreichen Sie bequem den Augsburger Hauptbahnhof, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Region ermöglicht. Die
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Straßenbahnhaltestelle ist nur etwa 150 Meter entfernt und befindet sich auf der anderen Seite der Anlage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bequem erreichen können. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage. Die frische Sanierung macht sie zu einem attraktiven Angebot für anspruchsvolle Käufer, die
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
3 Zi.
71,3
m2
86157 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Immobilie genießt eine exzellente Lage in Augsburg und bietet einen idealen Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten sowie eine gute Anbindung an das städtische Leben. In unmittelbarer Nähe befinden sich attraktive Sehenswürdigkeiten und
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Erholungsmöglichkeiten: Botanischer Garten Augsburg: Der nahegelegene Botanische Garten lockt mit einer vielfältigen und gepflegten Flora sowie Fauna, ideal für Spaziergänge und Entspannung. Augsburger Innenstadt: Die lebendige Innenstadt von Augsburg ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Unterhaltungsangebote. Augsburger Zoo: Der berühmte Augsburger Zoo, bekannt für seine artenreiche Tierwelt, ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar und bietet ein lohnenswertes Ausflugsziel für die ganze Familie. Augsburger Puppenkiste: Das traditionsreiche Augsburger Puppenkisten-Theater, ein kulturelles Highlight, befindet sich ebenfalls in der Nähe und ist zu Fuß gut erreichbar. Die Immobi
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
3 Zi.
49,04
m2
86157 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese schön geschnittene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Jugendstilhauses mit Charme und Flair. Von der Wohnung hat man einen herrlichen Blick in den großzügigen Garten. In der Wohnung dominiert der helle
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Wohn-/Essbereich mit offener Küche (mit Einbauküche) und Erker. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer, ein schönes Kinderzimmer und ein Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Ausstattung: - neuwertige Laminatböden - Einbauküche mit neuem Herd - hohe Räume, ca. 2,80 m - weiße Kunststofffenster mit Rollläden
Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Pfersee, eines zentrumsnahen Stadtteils von Augsburg, in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs und des Naherholungsgebiets Wertach. In Pfersee gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken usw. sowie einen Straße
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
510.000,00 €
5 Zi.
115
m2
86157 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die klassisch geschnittene Wohnung liegt im 1.OG in einer modernen sanierten Wohnanlage und bietet viel Platz. Die sonnige Wohnung hat einen großzügigen Eingangsbereich, ein helles Bad und ein Gäste-WC. Das Herzstück der
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Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich mit dem nach Westen ausgerichtetem Balkon. Eine möblierte Wohnküche mit einer neuen modernen Einbauküche sorgt für gemeinsames Kochen und gemütliches zusammensitzen. Vier helle Schlafzimmer mit ausreichend Platz, komplettieren das Raumangebot der Wohnung. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Durch die zentrale „Innenstadt-Lage“ ist es eine perfekte Wohnung die auch für ein stilles Gewerbe genutzt werden kann. Die Wohnung ist seit kurzem zuverlässig vermietet, mit einer Rendite von fast 5% kann aber auch mit einer Frist von 3 Monaten gekündigt werden.
Lagebeschreibung: Die kleine Wohnanlage befindet sich in einer sehr verkehrsgünstigen und zentralen Cityrand-Lage in Augsburg
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
3 Zi.
96
m2
86157 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Ruhige Lage im beliebten Augsburger Stadtteil Pfersee, ganz in der Nähe des Sheridan Parks. Sehr gute Verkehrsanbindung an die B17 und den ÖPNV.
Ausstattung: * Wintergarten * Einbauküche * Bad mit Fenster, 2 Waschbecken,
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Badewanne, Dusche und WC * ein Raum für unterschiedliche Nutzung * Speisekammer * Vinyl -und Fliesenboden * 2 Kellerräume * Terrasse und Garten
Objekt: Hier wartet eine Besonderheit auf Sie: 3 ZKB als Haus -im -Haus. Sie wohnen wie im Reihenhaus in der 1999 errichteten Anlage. Über einen kleinen Vorgarten betreten Sie das Haus über Ihre Haustüre. Im EG erwartet Sie die Küche mit Essplatz und Zugang zur praktischen Speisekammer. Über den Flur gelangen Sie in das helle, geräumige Wohnzimmer, an das sich der als Wohnraum benutzbare Wintergarten mit Beschattungselementen anschließt. Von dort aus haben Sie Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten. Im OG, das Sie über eine Holztreppe erreichen, liegen die zwei Schlafzimmer, außerdem ein Rau
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
4 Zi.
136
m2
86157 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: 2. Stock in einem Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten in Pfersee-Süd. Gute Anbindung an ÖPNV in die Innenstadt und zum Bahnhof. Die B17 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Viele
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Freizeitmöglichkeiten im Naherholungsgebiet an der Wertach.
Ausstattung: * Einbauküche * Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss * Gäste-WC * Granitfliesen in Eingangsbereich, Bad, Küche und Gäste WC * Parkett in den Wohn- und Schlafräumen * Balkon * 2 Kellerräume * Stellplatz
Objekt: Diese großzügige und helle 4-Zimmerwohnung liegt in einem 1920 erbauten Haus und wurde vor kurzem umfassend saniert und auf den aktuellen Stand modernisiert. Über die geräumige Diele gelangen Sie in alle Zimmer. Das große Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon lässt sich bei Bedarf auch in zwei Räume trennen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet noch Platz für einen Essbereich. Auch das Badezimmer mi
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1/8
Quelle: www.ohne-makler.net
165.000,00 €
2,5 Zi.
51,16
m2
Birkenfeldstr. 6, 86157 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Verkauf nur von privat an privat, Makerlanfragen werden konsequent ignoriert ebenso unverschämte Preisanfragen!
helle und ruhige 2,5 Zimmer Wohung in Pfersee in 6 - Parteienhaus mit Gemeinschaftsgarten und großem Keller sowie 2 Speicherräumen
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unter dem Dach.
1 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 Wohnküche
1 Bad mit Dusche
Gemeinschaftsgarten
Fahrradabstellraum
- keine Einbauküche
- ältere Holzfenster (Doppelverglasung): entweder zu renvieren oder auszutauschen
- Böden: Laminat in den Wohnräumen, Fliesen im Bad
- Bad mit Duschkabine und Waschmaschinenanschluss sowie Fenster
- unvermietet!
- Hausgeld akutell 140€, Instandhaltungsrücklagen derzeit insgesamt ca. 35000
- derzeit sind keine Sanierungsmaßnahmen am Haus geplant
Achtung: es gibt keine Zentralheizung im Haus, jede Partei heizt autark. In der Wohung gibt es einen Kamin, an diesen könnte ein Holz- oder Pelletofen angeschlossen werden. Ansonsten gibt es noch die Möglichkeit sich entweder wieder Nachtspeicheröfen (die alten wurden wg.
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
165.000,00 €
2 Zi.
51,16
m2
86157 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Verkauf nur von privat an privat, Makerlanfragen werden konsequent ignoriert ebenso unverschämte Preisanfragen!
helle und ruhige 2,5 Zimmer Wohung in Pfersee in 6 - Parteienhaus mit Gemeinschaftsgarten und großem Keller sowie 2 Speicherräumen
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unter dem Dach.
1 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 Wohnküche
1 Bad mit Dusche
Gemeinschaftsgarten
Fahrradabstellraum
- keine Einbauküche
- ältere Holzfenster (Doppelverglasung): entweder zu renvieren oder auszutauschen
- Böden: Laminat in den Wohnräumen, Fliesen im Bad
- Bad mit Duschkabine und Waschmaschinenanschluss sowie Fenster
Achtung: es gibt keine Zentralheizung im Haus, jede Partei heizt autark. In der Wohung gibt es einen Kamin, an diesen könnte ein Holz- oder Pelletofen angeschlossen werden. Ansonsten gibt es noch die Möglichkeit sich entweder wieder Nachtspeicheröfen (die alten wurden wg. Defekt und Alter enfernt) oder eine andere Heizquelle (Heizung per Strom) installieren zu lassen!
Energieausweis vorhanden
Wegen weiter Anreise sind
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
215.000,00 €
2 Zi.
50,98
m2
86157 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Willkommen in dieser charmanten lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung im begehrten Stadtteil Pfersee. Diese Wohnung bietet einen erholsamen R ckzugsort mit einer gelungenen Kombination aus Funktionalit t und Gem tlichkeit, ideal gelegen mit guter
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Anbindung an die Stadt. Erbaut im Jahr 1982, strahlt die Wohnung eine zeitlose Eleganz aus und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung. Besonders erw hnenswert ist das gro z gige Wohnzimmer, das dank seiner gro en Fenster viel Tageslicht einf ngt und eine einladende Atmosph re schafft. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und wirkt sehr modern. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist zweifellos die sonnige Dachterrasse, die einen idyllischen Ort f r Entspannung und gesellige Treffen mit Freunden bietet, begleitet von einem sch nen Ausblick auf die Umgebung. Die bereits 2017 erneuerte Heizungsanlage sowie das junge Baujahr sorgen f r einen effizienten Energieverbrauch und ein angenehmes Raumklima. Dar ber hinaus bietet die mod
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
359.999,00 €
3 Zi.
99
m2
86157 Augsburg / Pfersee
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Grundsolide Wohnung in toller Wohnlage sucht neuen Geldgeber! Die vom Eigent mer liebevoll gepflegte Wohnung befindet sich im 3. Stock einer gr eren Wohnanlage mit 7 Etagen (Aufzug vorhanden) und wird zum 01.09.2024 frei. Von der Diele erreicht
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man alle R ume, vom ca. 35 m Wohnzimmer hat man Zugang zum ca. 7 m gro en berdachten S d-West Balkon. Einen weiteren Balkon mit ca. 7,5 m erreicht man vom Schlafzimmer. Das Wohncenter Pfersee wurde 1973 errichtet und laufend saniert und modernisiert. (u.a. D mmung, Fenster, Heizung, Tiefgarage etc.) Zur Wohnung geh rt 1 Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 17.500,00 . Der Gesamtverkaufspreis betr gt somit 374.999 . Optional k nnte noch ein weiterer TG-Stellplatz erworben werden. Das mtl. Hausgeld betr gt 417,03 (davon 149,61 Instandhaltungsr cklage)
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
639.000,00 €
3 Zi.
81,89
m2
86157 Augsburg / Pfersee
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hier entstehen moderne, helle Neubauwohnungen mit attraktiven Grundrissen und den Anforderungen des derzeit geforderten Umweltstandards. Alle Wohnungen haben barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis in die Dusche. In diesen Wohnungen haben Sie
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Freude bis ins hohe Alter. Der Verkauf erfolgt f r den K ufer provisionsfrei. Die Fertigstellung der Wohnungen ist f r Ende 2025 geplant. Die zeitlose, moderne Architektur in Verbindung mit der hohen Bauqualit t und ausstattung wird Sie begeistern. Dar ber hinaus bietet dieser Standort mit seiner guten Infrastruktur und der N he zur Innenstadt alle Vorteile eines entspannten Wohnens.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
629.000,00 €
3 Zi.
81,89
m2
86157 Augsburg / Pfersee
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hier entstehen moderne, helle Neubauwohnungen mit attraktiven Grundrissen und den Anforderungen des derzeit geforderten Umweltstandards. Alle Wohnungen haben barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis in die Dusche. In diesen Wohnungen haben Sie
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Freude bis ins hohe Alter. Der Verkauf erfolgt f r den K ufer provisionsfrei. Die Fertigstellung der Wohnungen ist f r Ende 2025 geplant. Die zeitlose, moderne Architektur in Verbindung mit der hohen Bauqualit t und ausstattung wird Sie begeistern. Dar ber hinaus bietet dieser Standort mit seiner guten Infrastruktur und der N he zur Innenstadt alle Vorteile eines entspannten Wohnens.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
619.000,00 €
3 Zi.
84,87
m2
86157 Augsburg / Pfersee
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hier entstehen moderne, helle Neubauwohnungen mit attraktiven Grundrissen und den Anforderungen des derzeit geforderten Umweltstandards. Alle Wohnungen haben barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis in die Dusche. In diesen Wohnungen haben Sie
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Freude bis ins hohe Alter. Der Verkauf erfolgt f r den K ufer provisionsfrei. Die Fertigstellung der Wohnungen ist f r Ende 2025 geplant. Die zeitlose, moderne Architektur in Verbindung mit der hohen Bauqualit t und ausstattung wird Sie begeistern. Dar ber hinaus bietet dieser Standort mit seiner guten Infrastruktur und der N he zur Innenstadt alle Vorteile eines entspannten Wohnens.
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Quelle: www.immobilie1.de
179.000,00 €
2 Zi.
57
m2
86157 Augsburg / Pfersee
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese sanierungsbed rftige Etagenwohnung in Augsburg / Pfersee zum Kauf anbieten zu k nnen. Die Wohnung befindet sich in einem massiv erbauten Geb ude aus dem Jahr 1958 und erstreckt sich ber eine Wohnfl che von 57 m in der
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dritten Etagen. Die Wohnung verf gt ber zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer (2007 renoviert). Zudem geh rt ein Balkon zum Objekt, auf dem Sie gem tliche Stunden im Freien genie en k nnen. Das monatliche Hausgeld betr gt 172 . Die Wohnung ist ab sofort verf gbar und bietet Ihnen die M glichkeit, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Die Wohnung ist frei und kann nach Renovierung sofort neue vermietet oder selbst genutzt werden. F r weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verf gung.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
315.000,00 €
2 Zi.
58,06
m2
86157 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das als "Weber-Ensemble" bezeichnete historische Geb ude aus dem Jahre 1910 von Hans Schell befindet sich an der Ecke Leonhard-Hausmann-Stra e/Pater-Roth-Stra e. Im Zuge der Denkmalschutzsanierung wurde dieser Abschnitt vor circa 14 Jahren
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(Genehmigungsplanung aus 2007) von Grund auf saniert. Im Innenhof der Anlage steht ein fr heres Waschhaus, ein erdgeschossiger Walmdachbau, ebenfalls aus dem Jahr 1910. Der Au enbereich und die Wohnanlage vermitteln einen sehr gr nen und gepflegten Eindruck. Im Objekt befinden sich insgesamt 8 Wohneinheiten. Die wundersch ne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock oberhalb des Rundbogens. ber den Flur erreicht man das Bad, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer. ber das Wohnzimmer mit wundersch nem Holzdielenboden erreichen Sie die K che und einen kleinen Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof. Die moderne und optisch ansprechende K che in Hochglanzoptik ist voll ausgestattet und ein heller Blickfang innerhalb der Wohnung. Die K che ist mit eine
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
389.000,00 €
3 Zi.
82
m2
86157 Augsburg / Pfersee
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
KAPITALANLAGE / WOHNUNGSKAUF MIT BESTEHENDEM MIETVERTRAG Die im Jahr 1991 erbaute Eigentumswohnung mit ca. 82 m Wohnfl che befindet sich in einer gr n angelegten Wohnanlage mit insgesamt 76 Wohneinheiten. Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1.
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Obergeschoss des Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug und ist bereits langj hrig vermietet. Sie besticht durch ihren gro z gigen und funktionalen Grundriss. Von der Diele aus gelangt man in alle R umlichkeiten: das helle Wohnzimmer mit berdachtem Westbalkon, in die 2 Schlafr ume, in die K che sowie zum innenliegenden, modernen Badezimmer und dem separaten G ste-WC. Ein zugeh riger Kellerraum und ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Aus Diskretionsgr nden sind genauere Einblicke in die Wohnung erst bei einer Besichtigung m glich. Der Kaufpreis der Immobilie bel uft sich auf 389.000,- . Die monatliche Kaltmiete betr gt aktuell 819,62 .
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
218.000,00 €
2 Zi.
57
m2
86157 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus (12 WE) in Augsburg/Pfersee. Die Wohnung hat auf der S dseite einen Balkon, im Untergeschoss gibt es ein Kellerabteil, Gemeinschaftsr ume. Eine eigene Garage auf dem Grundst ck geh rt ebenfalls zum
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Angebot.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
595.000,00 €
4 Zi.
136
m2
86157 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese großzügige und helle 4-Zimmerwohnung liegt in einem 1920 erbauten Haus und wurde vor kurzem umfassend saniert und auf den aktuellen Stand modernisiert. Über die geräumige Diele gelangen Sie in alle Zimmer. Das große Wohn-Esszimmer mit
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Zugang zum Balkon lässt sich bei Bedarf auch in zwei Räume trennen. Die Küche weitere Infos...