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1/14
2.839.000,00 €
19 Zi.
610
m2
86179 Augsburg / Haunstetten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit angebautem Reiheneckhaus wurde in massiver Bauweise mit 6 Tiefgaragenstellplätzen und Kelleranteilen sowie einer Garage mit vorgelagertem Stellplatz im Jahre 2013 erbaut und erfüllt den KfW70 Standard
Der
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Keller- sowie die Garagenaußenwände sind aus Stahlbeton, die Geschossaußenwände bestehen aus einem 24er-Mauerwerk mit WDVS14cm-Dämmung. Trag- und Wohntrennwände in Kalksandstein oder Ziegelwerk
Räumlichkeiten der Haustechnik, der Gemeinschaftsanlagen und Kellerabteile befinden sich neben den Tiefgaragen im Untergeschoss der Wohnanlage, welche selbstverständlich ebenfalls über den Personenaufzug erreichbar sind.
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1/11
488.260,00 €
5 Zi.
129
m2
86163 Augsburg / Hochzoll
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Augsburg-Hochzoll! Diese exklusive Doppelhaushälfte mit rund 129 m² Wohnfläche bietet nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine einzigartige Gelegenheit durch ein Erbbaugrundstück, die Ihnen
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finanzielle Vorteile verschafft.
Das Grundstück mit ca. 213 m² Größe befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage in Augsburg-Hochzoll, umgeben von Natur und den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
Diese Doppelhaushälfte ist ein Neubau und bietet modernste Ausstattung sowie großzügige Wohnflächen für Komfort und Lebensqualität. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre, perfekt für Familien und Paare.
Durch das Erbbaurecht sparen Sie erhebliche Geldsummen. Anstatt ein Grundstück zu kaufen, zahlen Sie lediglich eine monatliche Erbbauzinsrate, die sich aktuell auf ca. 599 € beläuft. Dies ermöglicht es Ihnen, einen niedrigeren Kreditbetrag für das Haus aufzunehmen und Ihre monatlichen Belastungen zu
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1/11
498.685,00 €
5 Zi.
135
m2
86163 Augsburg / Hochzoll
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Diese Doppelhaushälfte liegt in Augsburg-Hochzoll, nur wenige Gehminuten vom Lech entfernt, und bietet eine ideale Mischung aus städtischem Flair und familiärer Atmosphäre.
Auf einem großzügigen Erbbaugrundstück von ca. 316 m² erwerben Sie
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die Immobilie zu einem attraktiven Kaufpreis, während der aktuelle monatliche Erbbauzins von 899 € langfristige Planungssicherheit bietet. Diese Kombination aus erschwinglichem Preis und stabilen monatlichen Kosten macht das Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger.
Die moderne und energieeffiziente Bauausführung mit über 35 Jahren Erfahrung und dem renommierten 360°-Sicherheitspaket der Firma Layer verspricht höchsten Wohnkomfort und langfristige Wertstabilität.
Als Kapitalanleger profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen, darunter:
1. Steuervorteile: Diese Kapitalanlageimmobilie bietet Möglichkeit den Erbbauzins steuerlich abzusetzen.
2. Langfristige Wertsteigerung und Inflationsschutz: Immobilieninvestitionen bieten
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1/11
788.897,00 €
5 Zi.
132
m2
86163 Augsburg / Hochzoll-Nord
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Sie wünschen sich ein wertbeständiges Gesamtpaket aus Haus und Grundstück?
Dann sind Sie hier richtig! Ihr neues Reiheneckhaus in Augsburg-Hochzoll Nord auf einem rund 258 m² großen Grundstück besticht mit einer optimalen Süd-West-Ausrichtung.
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Auf 3 Ebenen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 132 m² ist für Sie und Ihre Familie genug Platz zum Wohlfühlen, Träumen und Lachen.
Sie überlegen schon länger ein Eigenheim zu kaufen? Worauf warten Sie dann noch? Das Reiheneckhaus ist für Sie eine lohnenswerte Überlegung und Investition in Ihre eigene Tasche und nicht auf das Konto Ihres Vermieters.
Sie haben aber Ängste und fragen sich, wie die Investition für ein Eigenheim in diesen Zeiten funktionieren soll? Wir sagen: Ja, das geht auch in diesen Zeiten und verraten Ihnen, wie und was Sie bald besitzen können.
Denn mit über 30 Jahren Bauerfahrung und über 700 gebauten Layer-Häusern sind wir Ihr Partner und Neubau-Spezialist in und um Augsburg, München und Landsberg.
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1/23
1.100.000,00 €
5 Zi.
145
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Lage, Lage, Lage... Bis vor Kurzem war dies beim Kauf einer Immobilie das entscheidende Kriterium. Das neue *Zauberwort* heißt inzwischen FERTIG! Beides haben wir Ihnen hier zu bieten:
In einer der begehrtesten Ecken Augsburgs befindet sich dieses
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schöne und moderne Stadthaus, das schon von außen sehr ansprechend wirkt und innen noch viel mehr zu bieten hat. Staunen Sie über die Großzügigkeit dieser Räume, ausgestattet mit großen Fenstern, die für Helligkeit und eine einladende Atmosphäre sorgen, sowie über die durchdachte Grundrissgestaltung auf jeder Etage.
Die Erdgeschossebene mit Wohnbereich und moderner Einbauküche, sowie der gemütliche und pflegeleicht gestaltete Garten, sind der perfekte Ort für geselliges Beisammensein, sowohl im Kreise der Familie, als auch mit Freunden.
Die obere Etage bietet Ihnen mit drei Schlafräumen und zwei Bädern genügend individuellen Raum für Ihre Privatsphäre. Das Highlight des Hauses ist aber sicherlich das Dachgeschoss, das
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1/14
790.000,00 €
6,5 Zi.
140
m2
86163 Augsburg / Hochzoll-Süd
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Sie sind auf der Suche nach Ihrem perfekten Zuhause in Hochzoll-Süd?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie! - Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit.
Dieses charmante Split Level-Reihenmittelhaus hat nicht nur eine großzügige
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Wohnfläche, sondern auch eine erstklassige Ausstattung und eine ideale Lage für Familien.
Die Ausstattungsqualität des Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen.
Hereinspaziert:
Das Erdgeschoss präsentiert sich mit Küche, Essbereich, Gäste-WC (das den Komfort nicht nur für Ihre Gäste erhöht), Flur samt Garderobe und dem Wohnbereich.
Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis bereits enthalten), die mit modernen Geräten und viel Stauraum ausgestattet ist.
Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen in einem stilvollen Ambiente zaubern.
Schlafzimmer, Homeoffice, Bad mit Wanne, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum sind im Obergeschoss untergebracht.
Zwei weitere Räume mit Dusche und WC
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1/10
349.900,00 €
4 Zi.
94,11
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Einbauküche
unterkellert
Aus ALT - mach NEU!
Ein Haus - ein Leben - eine Geschichte.
Hier ist man fürsorglich und behütet groß geworden. Die Spuren einer sorgenfreien Kindheit, verspielt im Garten rumzutollen und sich im liebevoll bemalten Gartenhäuschen zu verstecken,
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das alles kann man förmlich spüren.....und ein schmunzeln bleibt nicht aus. Man denkt zwangsläufig an Hänsel und Gretel oder doch Max und Moritz??
Neugierig geworden? Unbedingt Exposé anfordern und mehr erfahren :-)
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1/19
994.900,00 €
7,5 Zi.
210
m2
86163 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
DER PREIS IST, WAS MAN BEZAHLT. DER WERT IST, WAS MAN ERHÄLT.
W. Buffett
Diese hier angebotene Doppelhaushälfte im Charakter eines Einfamilienhauses ist der dominierende Gebäudeabschnitt mit der attraktiven Süd-/Westausrichtung und bietet eine
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Vielzahl von Lebens- und Wohnmodellen.
Die für einen Landhausstil charakteristische Holzverwendung zieht sich gekonnt und fesselnd durch die gesamte Liegenschaft.
Dank der Planung von großzügigen Flächen kombiniert mit überdimensionalen Raumhöhen und der teilweise offenen Bauweise lässt diese Liegenschaft die Herzen - vielleicht auch Ihre - höherschlagen.
Sie suchen viel Platz mit vielen Räumen?
Sie lieben die Gemütlichkeit?
Sie möchten auf Komfort nicht verzichten?
Sie bevorzugen eine überragende Lage?
Na dann, sollten Sie sich melden!
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1/10
1.599.999,00 €
8 Zi.
164
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die Liegenschaft, die wir Ihnen vorstellen dürfen, ist ein charmantes Einfamilienhaus mit einer Vielzahl von Besonderheiten. Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angesehenen Wohngegend und trumpft nicht nur mit einem Garten,
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der sich an Exklusivität nur schwer überbieten lässt.
Diese Residenz ist ein architektonisches Juwel, das mit viel Liebe zum Detail erbaut wurde. Es bietet großzügige Wohnräume, die sich über zwei Etagen erstrecken und viel Platz für eine Familie oder ein Paar bieten. Das Haus verfügt über eine moderne Küche, geräumige Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer, in dem man sich nach einem langen Tag entspannen kann.
Weiter Schlafzimmer, Badezimmer, Büro, Fitness, Kaminzimmer und Hobbyraum, ergänzt durch Pool, Sauna und einem exklusiven Garten komplementieren ein absolut einzigartiges Angebot.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Lage und Lebensqualität. Wenn Sie auf der Suche nach
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1/6
779.000,00 €
5,5 Zi.
130
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Sind Sie auf der Suche nach einem Rundum-sorglos-Paket?
Dieser Neubau in Augsburg-Lechhausen in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, kann Ihnen das bieten. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein großzügiges und helles Reihenhaus mit
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5,5 Zimmern - ideal für Familien mit Kindern. Dieses Haus hebt sich durch die effiziente Raumaufteilung, die gehobene Ausstattung und die traumhafte Lage von vielen anderen Objekten ab. Die Aufteilung der Räume und die Innenausstattung können aber auch Ihren Wünschen angepasst werden. Die geplante Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Der Preis beinhaltet den schlüsselfertigen Bau inklusive Keller und Garage. Die Garage könnte aber auch in einen Stellplatz umgewandelt werden. Baubeschreibung, Ansichten und Schnitte kann ich Ihnen bei Interesse jederzeit zukommen lassen.
Gerne besichtige ich mit Ihnen ein Referenzobjekt in Ihrer Nähe, oder wir vereinbaren einen Beratungstermin am Grundstück.
Greifen Sie zum Hörer und
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1/6
779.500,00 €
5,5 Zi.
130
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Sind Sie auf der Suche nach einem Rundum-sorglos-Paket?
Dieser Neubau in Augsburg-Lechhausen in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, kann Ihnen das bieten. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein großzügiges und helles Reihenhaus mit
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5,5 Zimmern - ideal für Familien mit Kindern. Dieses Haus hebt sich durch die effiziente Raumaufteilung, die gehobene Ausstattung und die traumhafte Lage von vielen anderen Objekten ab. Die Aufteilung der Räume und die Innenausstattung können aber auch Ihren Wünschen angepasst werden. Die geplante Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Der Preis beinhaltet den schlüsselfertigen Bau inklusive Keller und Garage. Die Garage könnte aber auch in einen Stellplatz umgewandelt werden. Baubeschreibung, Ansichten und Schnitte kann ich Ihnen bei Interesse jederzeit zukommen lassen.
Gerne besichtige ich mit Ihnen ein Referenzobjekt in Ihrer Nähe, oder wir vereinbaren einen Beratungstermin am Grundstück.
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1/6
725.000,00 €
5,5 Zi.
135
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Sind Sie auf der Suche nach einem Rundum-sorglos-Paket?
Dieser Neubau in Augsburg-Lechhausen in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, kann Ihnen das bieten. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein großzügiges und helles Reihenhaus mit
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5,5 Zimmern - ideal für Familien mit Kindern. Dieses Haus hebt sich durch die effiziente Raumaufteilung, die gehobene Ausstattung und die traumhafte Lage von vielen anderen Objekten ab. Die Aufteilung der Räume und die Innenausstattung können aber auch Ihren Wünschen angepasst werden. Die geplante Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Der Preis beinhaltet den schlüsselfertigen Bau inklusive Keller und Garage. Die Garage könnte aber auch in einen Stellplatz umgewandelt werden. Baubeschreibung, Ansichten und Schnitte kann ich Ihnen bei Interesse jederzeit zukommen lassen.
Gerne besichtige ich mit Ihnen ein Referenzobjekt in Ihrer Nähe, oder wir vereinbaren einen Beratungstermin am Grundstück.
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1/5
870.230,00 €
7,5 Zi.
198,75
m2
86167 Augsburg / Lechhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Dieses spannende Haus sucht einen neuen Eigentümer!
Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 199 m² (7,5 Zimmer), mit Keller, einer Doppelgarage und einem Grundstück mit ca. 1187 m².
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung
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von dieser Gelegenheit überzeugen und vereinbaren einen Termin mit mir.
Ich freue mich auf SIE!
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700.000,00 €
173
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1963, Wohnfläche: 173m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden
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1/2
780.000,00 €
5 Zi.
104
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
925.000,00 €
4 Zi.
185
m2
86156 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Haus
Lage: Augsburg-Kriegshaber im Westen Augsburgs ist mit ca. 19.000 Einwohnern ein belebter und bunter Stadtteil im Herzen der drittgrößten Stadt Bayerns. Zentral gelegen und doch im Grünen präsentiert sich der Stadtteil als äußerst vielfältig,
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familienfreundlich und bietet eine hohe Lebensqualität. Alle Einkaufsmöglichkeiten, soziale Einrichtungen, Kultur und Gastronomie sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die für Augsburg bekannten Sehenswürdigkeiten und Parkanlagen liegen vor Ihrer Haustüre. In dem nahegelegenen Naherholungsgebiet der westlichen Wälder können sich Outdoorfans ausleben und Familien die Freizeit genießen. Das Universitäts-Klinikum befindet ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Auch Kindergärten, Grund- Mittel- und Berufsschulen und die Universität befinden sich im direkten Umkreis. Durch seine Innenstadtnahe Lage ist Augsburg-Kriegshaber ideal an den ÖPNV angeschlossen, sodass Ihnen alle Möglichkeiten offen stehen, die Stadt zu erkunden, ohne einen Parkplatz suc
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
998.000,00 €
18 Zi.
268,66
m2
86165 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Augsburg, genauer gesagt im bezaubernden Lechhausen im östlichen Teil der Stadt, mitten in Bayern. Diese Lage ist äußerst attraktiv, denn sie
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bietet einerseits eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Augsburg und ist andererseits von einer malerischen Grünlandschaft umgeben. Lechhausen offenbart sich als lebendige und vielseitige Gemeinde, geprägt von ihrer reichen Geschichte, kulturellen Vielfalt und herausragenden Infrastruktur. Die Lage, das pulsierende Herz von Lechhausen, ist eine lebendige Einkaufsmeile mit einer Fülle an Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs. Hier finden Anwohner auch eine vielseitige Auswahl an gastronomischen Genüssen, von einladenden Restaurants bis hin zu charmanten Cafés und Imbissständen. Für Familien mit Kindern bietet Lechhausen eine breite Palette an Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
5 Zi.
173,32
m2
86156 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 4 Garagenstellplätze
Lage: Kriegshaber ist ein Stadtteil im Westen von Augsburg. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und zentral erreichbar. Das breite Angebot an Allgemein- und Fachärzten
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in Augsburg-Kriegshaber wird sehr geschätzt. Der Ortskern mit Betreuungs-, Schul- und Freizeiteinrichtungen (Fitnessstudio, Spielplätze, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie Fachoberschule, Fachhochschule oder Universität sind verkehrsgünstig in Augsburg gelegen. In wenigen Minuten sind die Bundesstraßen B17 und B2, die Autobahn A8 und alternativ die Bus- und Straßenbahnhaltestellen zu erreichen. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist das Wohn- und Geschäftshaus für München-Pendler sehr gut geeignet. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen Umgebung.
Ausstattung: Erdgeschoss: - Büro-/Verkaufsraum - Küche - Lagerhalle/Werkstatt - Badezimmer (ausgestattet mit WC, Du
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
585.000,00 €
6 Zi.
131
m2
86156 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 13.000,00 EUR
Lage: Das Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Westen von Augsburg, im Stadtteil Kriegshaber, der für seine familiäre Atmosphäre und seine gute
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Infrastruktur bekannt ist. Das Doppelhaus selbst liegt in einer Reihe ähnlicher Häuser und hat eine angenehme Straßenfront. Die Nachbarschaft ist gepflegt und bietet eine ruhige und sichere Umgebung für Familien und Paare. Bushaltestellen befinden sich sich nur etwa 200 Meter entfernt vom Doppelhaus und ermöglichen einen einfachen Zugang zu anderen Teilen der Stadt. Der Hauptbahnhof von Augsburg ist ebenfalls gut erreichbar, was Pendler und Reisende schätzen werden. Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung mehrere Schulen und Kindergärten. Spielplätze und Grünflächen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was für junge Familien attraktiv ist. Die nächste Autobahnauffahrt ist die A8, die ungefähr 5 Kilometer entfernt liegt. Je nach Verkehrslage
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.840.000,00 €
7 Zi.
262,5
m2
86199 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Göggingen ist ein Stadtteil im Süden von Augsburg. Er umfasst die vier Stadtbezirke Göggingen-Nordwest, Göggingen-Nordost, Göggingen-Ost und Göggingen-Süd. Die Immobilie befindet sich im
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Zentrum von Göggingen. Göggingen gehört heute zu den attraktivsten und beliebtesten Wohngegenden Augsburgs. Dies liegt insbesonders an der gewachsenen Infrastruktur, der guten Verkehrsanbindung, der Innenstadtnähe sowie der naturnahen Lage. In der näheren Umgebung sind alle notwendigen Dienstleistungsangebote wie Post, Bank sowie Einkaufsmöglichkeiten vom Fachgeschäft bis zum Supermarkt, Kindergarten, Grundschule ebenso erreichbar wie weiterführende Schulen. Bis zur nächstgelegenen Straßenbahnhaltestelle sind es nur wenige Gehminuten, die Fahrt bis zur Innenstadt mit Tram und Bus dauert nur wenige Minuten. Ein Ausflug mit dem Auto, Fahrrad oder zu Fuß bringt sie schnell zu den bekannten Ausflugszielen. Der Anschluß an die neue B17 und die B300, s