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Quelle: www.immobilie1.de
1.015.000,00 €
4 Zi.
112
m2
81247 München
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die lichtdurchflutete Praxis in Toplage M nchens, bietet eine angenehme Arbeitswelt und berzeugt durch ihr besonderes Ambiente. Diese charmante Immobilie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit gr tenteils privat
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genutzten Eigentumswohnungen im begehrten Stadtteil Nymphenburg, direkt am Schlosspark, zentrumsnah und in direkter N he zum Hirschgarten und Nymphenburger Kanal. Lichtf lle und ein idealer Grundriss auf einer Gesamtfl che von ca. 184 qm pr gen die in 2020 modernisierten R umlichkeiten in ruhiger Anwohnerstra e/Sackgasse mit Parkm glichkeiten an der Stra e. Die helle Praxis mit eigenem Eingang, 3 tageslichtdurchfluteten R umen, 2 davon mit Balkon, einem kleinen Wartebereich, sowie zwei G ste-WCs bietet eine ideale Arbeitswelt. ber eine Natursteintreppe gelangen Sie in das Untergeschoss mit einem weiteren gro z gigen Raum, sowie diversen kleineren R umen, einer offenen Teek che und einem WC. Diese Praxis ist aktuell bis Ende Januar 2025 vermietet
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Quelle: www.immobilie1.de
395.000,00 €
60
m2
80637 München
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Diese Ladeneinheit liegt zentral und dennoch ruhig unweit des Rotkreuzplatzes und direkt am Klinikum. Der moderne Industrial Style in Kombination mit den hohen R umen wird Sie begeistern! Die Fl che ist aufgrund der repr sentativen
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Schaufensterfront und ihrer FLEXIBILIT T vielseitig nutzbar. Hier haben Sie die M glichkeit, Ihre eigenen Ideen umzusetzen. Die mit einem VORDER- und HINTEREINGANG ausgestattete Ladeneinheit ist aktuell in 2 R UME unterteilt. Neben dem Verkaufsraum im vorderen Bereich bietet der hintere Bereich einen weiteren Raum (z.B. B ro, Werkstatt, Praxisraum, Besprechung). Zwei gro e Fensterfronten sorgen auch bei einer Unterteilung der Mieteinheit f r eine GUTE BELICHTUNG. Die Unterteilung kann jederzeit entfernt oder ver ndert werden. Erg nzt werden diese R ume durch einen neuwertigen SANIT RBEREICH und eine neuwertige EINBAUK CHE sowie einem Kriechspeicher ber dem Sanit rbereich. Abgerundet wird die Ladeneinheit durch einen Tiefgaragenstellplatz und ein Keller
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Quelle: www.immobilien.de
1.025.000,00 €
4 Zi.
81541 München
Immobilientyp: Einzelhandel
Dieses renovierungsbereite Ladenlokal in München Au bietet Ihnen die perfekte Lage für Ihr Geschäft. Mit einer Gesamtnutzfläche von 146 m² und einer Verkaufsfläche von 82,49 m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Produkte zu präsentieren.
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Der clevere Grundriss ermöglicht Ihnen eine optimale Raumgestaltung. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ob als Einzelhändler oder Dienstleister - diese Immobilie ist ideal für jeden, der eine gute Lage und viel Potenzial sucht. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr gute Lage
- gute Anbindung an ÖPNV
- 146 m² Nutzfläche
- 82,49 m² Verkaufsfläche
- 50 m² Wohnfläche möglich
- 24 m² großer Keller
- cleverer Grundriss
- viel Laufkundschaft
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Quelle: www.immobilie1.de
3.980.000,00 €
951
m2
81247 München
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Bei der exklusiv von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Ensemble aus einer bildsch nen Gr nderzeit-Villa aus dem Jahr 1924 und einem Neubau aus dem Jahr 1992. Die gepflegte Altbau-Villa vermittelt mit Sprossenfenstern, Klappl den,
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Putzfaschen und einem imposanten Walmdach historisches Flair, unterliegt jedoch nicht dem Denkmalschutz. Hier wird seit mehreren Jahrzehnten eine bestens eingef hrte Fr hst ckspension betrieben; der aktuelle Pachtvertrag endet zum 31. M rz 2024. Die R umlichkeiten verteilen sich ber ca. 302 m . Es stehen zehn bernachtungszimmer mit jeweils eigenem Duschbad zur Verf gung. Hinzu kommt ein zauberhafter Wintergarten-Anbau, in dem sich der Fr hst cksraum befindet. Auch eine K che und reichlich Abstellfl chen sind vorhanden. Das Apartmenthaus umfasst aktuell f nf separate Einheiten und eine vermietbare Gesamtfl che von ca. 241 m . Beide Geb ude teilen sich eine Tiefgarage mit acht Einzelstellpl tzen. Es liegen Entw rfe vor, die auf eine Umplanung de
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
76
m2
80798 München
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Hier k nnen Sie Ihr B ro/Ihre Praxis sofort einrichten: praktisch geschnittene 2-3 Zimmer-Wohnung im 1. OG eines gepflegten Hauses mit Baujahr 1980 zum Verkauf - gegen Gebot. Derzeit ist die Wohnung mit drei Zimmern angelegt, eine Toilette, ein Bad
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mit Dusche. Die K che kann an zwei Stellen platziert werden, ob als kleine K che zum Hof oder als integrierte K che in einem gro z gigen Wohn-Ess-Bereich. Tiefgaragenpl tze kann man auf Wunschdazu kaufen. Die Wohnung/Praxis/B ro steht im Augenblick leer und kann sofort bezogen werden. Im Erdgeschoss dieses Objekts befindet sich eine ca. 110m gro e Fl che (vermietet), die evtl. auch verkauft wird.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.730.000,00 €
12 Zi.
81543 München
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Kauf angeboten wird eine Kita in M nchen mit einer JNKM von 68.500 und einer attraktiven Rendite von 4 %. Ideal f r Investoren, die nach einer sicheren Anlage mit geringem Ausfallrisiko suchen. Die langfristige Vermietung als Kita sorgt f r einen
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stabilen Cashflow und minimale Verwaltungsaufgaben f r den Eigent mer. Die Kopplung der Miete an den Verbraucherindex macht diese Kita zu einer noch lohnenderen Investitionsm glichkeit. Durch eine F rderung der Stadt M nchen wurde das Objekt umfassend saniert und die Raumaufteilung perfekt an das Nutzungskonzept angepasst. Hinweis: Aufgrund der F rderung muss das Objekt noch 13 Jahre als Kita genutzt werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - JNKM 68.500 - 4% Rendite - dauerhaft als Kita vermietet - Sehr geringes Ausfallrisiko - Wenig Aufwand f r Eigent mer, da der Mieter es verwaltet - Raumaufteilung genau an Nutzungskonzept angepasst - Miete an Verbraucherindex gekoppelt - sehr gute Anbindung an PNV -
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Quelle: www.immobilien.de
218.000,00 €
1 Zi.
81243 München
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese attraktive Bürofläche in München eignet sich ideal für Selbstständige, Start-ups oder kleine Unternehmen, die nach einem inspirierenden Arbeitsumfeld suchen. Der Erstbezug nach umfassender Sanierung garantiert modernste Ausstattung und
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höchsten Komfort. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und die eigene Terrasse bieten optimale Bedingungen für kreative Ideen und effizientes Arbeiten. Die zentrale Lage und die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Immobilie zu einer perfekten Wahl für alle, die das urbane Leben schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Erstbezug nach umfassender Sanierung
- eigene Terasse
- lichtdurchflutet
- effiziente Raumaufteilung
- zentrale Lage
- sehr gute Anbindung an ÖPNV
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Quelle: www.immobilie1.de
495.000,00 €
6 Zi.
109,43
m2
80339 München
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Ladenlokal bietet mit seinen insgesamt ca.109,40 m Nutzfl che viel Platz f r eine individuelle Gestaltung sowie - dank gefragter Lage - verschiedene Nutzungsm glichkeiten wie zum Beispiel als B ro, Ladeneinheit oder Fotostudio. Das denkmalgesch
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tzte Geb ude wurde 1886 errichtet und umfasst neben der Ladeneinheit im Erdgeschoss insgesamt 24 Wohneinheiten. Die Immobilie wurde bislang als Fotostudio sowie in Teilnutzung als Wohnung geduldet. Die Gewerbeeinheit ist in zwei Geschosse unterteilt. So findet sich im ca. 65 m gro en Erdgeschoss ein offener und gro z giger Empfangsbereich mit Windfang und zwei helle R ume als Ausstellungsfl che. Eine ger umige K che mit Aufenthaltsraum sowie ein G ste-WC sind ebenso angrenzend und lassen sich praktisch abtrennen. Durch die altbautypischen hohen Decken in Kombination mit den gro en Fenstern erhalten die R ume ausreichend nat rliches Licht und bieten eine charmante Atmosph re. Im ca. 45 m gro en Untergeschoss, welches direkt ber die Treppe vom
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Quelle: www.immobilie1.de
925.000,00 €
272
m2
Ottobrunner Straße 55, 81737 München
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die B ro- oder Praxisfl chen liegen im Erdgeschoss eines Wohn- und Gesch ftshauses direkt an der Ottobrunner Stra e hier werden Sie gesehen! Ihnen steht eine Nutzfl che von ca. 215 m zur Verf gung. Weitere Lagerfl che mit ca. 57 m befindet sich in
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einem Kellerraum. Innenw nde: Trockenbauw nde => Daher ist eine flexible Umgestaltung der Raumeinteilung m glich. Die Raumaufteilung kann individuell gestaltet werden (siehe Werkplan). Vielleicht passt die jetzige Aufteilung f r Ihre Bed rfnisse oder Sie ndern diese nach Ihren W nschen. Die R ume haben einen eigenen Eingang und sind ebenerdig begehbar. Das Geb ude macht durch die Architektur und durch die Naturstein-Fassade einen attraktiven und edlen Eindruck. Die au enliegenden Zimmer haben alle gro e Fensterfl chen und bieten teils einen sch nen Blick in den gr nen Hinterhof bzw. auf die gr n eingefasste Stra e. Gen gend Lagerfl che bietet Ihnen der gro e Kellerraum mit ca. 57 m . F r Ihre Mitarbeiter stehen insgesamt f nf Tiefgaragenstell
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Quelle: www.immobilie1.de
149.800,00 €
1 Zi.
31
m2
81479 München
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
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Quelle: www.immobilien.de
315.000,00 €
3 Zi.
81669 München
Immobilientyp: Einzelhandel
Dieses umbaubereite Ladenlokal in München bietet alles, was Sie für Ihren erfolgreichen Geschäftsbetrieb benötigen. Dank der zentralen Lage und der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Immobilie ideal für Kunden und
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Mitarbeiter erreichbar. Der barrierefreie Zugang ermöglicht zudem einen bequemen Besuch für jeden. Mit drei Zimmern und einer freien Gestaltungsmöglichkeit bietet das Ladenlokal ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein großer Kellerraum und ein Schaufenster zur Straße runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Lage
- barrierefreier Zugang
- viel Platz mit 3 Zimmern
- gute Anbindung an den ÖPNV
- freie Gestaltungsmöglichkeiten
- Raumaufteilung
- großer Kellerraum
- Schaufenster zur Straße
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie z
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695.000,00 €
122
m2
81545 München
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
- Vielseitige Gewerbefl che in gut frequentierter Lage - Vielf ltige Nutzungsm glichkeiten: Laden, Praxis, B ro - ca. 122 m Gewerbefl che im EG mit kleinem Lager im KG - Bezug sofort bzw. nach Vereinbarung - Geeignet f r Selbstnutzung oder
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Kapitalanlage - Kitanutzung gepr ft - Bedarfsermittlung und Mieter vorhanden - umfangreiche F rderm glichkeiten f r Kapitalanleger -TG-Duplex-Stellplatz
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Quelle: www.immobilie1.de
29.000,00 €
1
m2
80687 München
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Zum Verkauf steht ein Stellplatz in der Garage im Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welche mit einem Tor absperrbar ist . Es handelt sich um eine Doppelgarage, welche innen ohne Wand,und au en getrennt ist mit einem separatem Tor. Kein Duplex!
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-F r Details bitten wir um Kontaktaufnahme-
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Quelle: www.immobilie1.de
800.000,00 €
1
m2
80799 München
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn- und Gesch ftshaus aus dem Baujahr 1978. Mit stra enseitiger Lage direkt gegen ber der LMU bietet die Fl che dank ihrer gro en Schaufenster eine hohe Visibilit t und einen starken Kundenverkehr. Die
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angrenzenden Shops, Caf s und Restaurants sorgen zus tzlich f r Belebung und eine stets hohe Frequenz. Die Ladenfl che verf gt ber ca. 79 m Verkaufsfl che sowie ca. 55,60 m Lagerfl chen im Untergeschoss, das direkt ber eine Treppe begehbar ist. Die Fl che wird zum 01.07.2024 neu vermietet. Der Mieter hat einen Vertrag ber 5 Jahre bis zum 30.09.2024 geschlossen. Der Mietvertrag ist mit einer Staffelvereinbarung wertgesichert. Die Untergeschossfl che sind telweise an den Ladenmieter, teilweise an einen Dritten vermietet. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.400.000,00 €
760
m2
81247 München
Immobilientyp: Gewerbegrundstück
Das ca 740 m gro e Grundst ck ist mit einem abri reifen Altbestand bebaut und liegt nicht im Bereich eines Bebauungsplanes, womit nach 34 der bayerischen Bauordnung die Umgebungsbebaung f r einen Neubau ma geblich ist. Diese Umgebung an der Verdistra
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e ist gepr gt von verschiedensten Gewerbearten wie z.B. Hotels, Gastst tten, Cafes, Werkst tten, B ros, Mehrfamilienh user etc. Denkbar ist die Bebauung mit einer Gescho fl chenzahl von ca 0,9 und damit ca 700 m Nutzfl che, verteilt auf Erdgescho , Obergescho und Dachgescho . Das Grundst ck ist frei nach Vereinbarung.
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Quelle: www.immobilie1.de
450.000,00 €
1
m2
80799 München
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Diese repr sentative Gewerbefl che bietet auf insgesamt ca. 79,12 m ideale Voraussetzungen f r eine nachhaltige Vermietung bzw. Eigennutzung. Mit einem gro z gigen Verkaufsraum und angrenzenden Lager- und Sozialfl chen verbindet diese Fl che
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Funktionalit t mit Exklusivit t. Die durchdachte Raumstruktur erm glicht eine flexible Nutzungskonzeption ideal f r anspruchsvolle Einzelh ndler oder Dienstleister. Seit 2014 ist die Fl che an einen renommierten Beautysalon vermietet. Der Vertrag ist bis 30.09.2029 befristet und kann mit einer Frist von 6 Monaten zum Mietende gek ndigt werden. Die Mieteinnahmen p.A. belaufen sich aktuell auf 21.000 nettokalt. Aufgrund der erstklassigen Lage ergibt sich eine hervorragende Opportunit t mit nachhaltigen Vermietungschancen. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
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750.000,00 €
1
m2
81545 München
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die von uns angebotene Gewerbe-Einheit befindet sich am Stadtrand an der Grenze von Giesing zu Harlaching in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Praxis-Einheiten und 12 Wohneinheiten. Die Immobilie, die als Praxis genutzt wird und
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seit 2011 vermietet ist, befindet sich im Erdgeschoss sowie Souterrain des Geb udes und erstreckt sich insgesamt auf ber 185 m . Die Mieteinnahme liegt bei ca. 2.134 EUR p.M. zzgl. Nebenkosten (inkl. zwei Tiefgaragen-Duplex-Parker f r jeweils ca. 40 EUR p.M.). Die Angaben stammen von Eigent mer (Stand Februar 2023). F r deren Richtigkeit und Vollst ndigkeit bernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Im Erdgeschoss (ca. 113 m ) finden Sie den Empfang, sechs Behandlungszimmer, zwei Toiletten mit WC und Waschbecken sowie zwei Hauswirtschaftsr ume. ber eine Wendeltreppe erreichen Sie das durch viel Fensterfl che sehr helle, offen gestaltete Souterrain (ca. 71 m ). Ein Aufenthaltsraum bietet die M glichkeit f r Kaffeepausen und Bespre
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Quelle: www.immobilie1.de
4.050.000,00 €
1.280
m2
80689 München
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Die hier exklusiv von L nendonk Immobilien im Kundenauftrag angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in M nchen-Blumenau. Fordern Sie Ihr Expose schriftlich ber das Kontaktformular mit Angabe Ihres vollst ndigen Namen, Wohnanschrift und Ihrer
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Telefonnummer mit.
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12.000,00 €
1
m2
81669 München
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Der beschriebene TG-Stellplatz (1. UG) befindet sich im Erbbaurecht, d. h. Sie erwerben den Tiefgaragenstellplatz ohne Grundst cksanteil. Das Erbbaurecht endet durch Zeitablauf o h n e Verg tung am 31.03.2050 .
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Preis auf Anfrage
1.624
m2
81667 München
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das angebotene Altbauensemble besticht durch unwiederbringlichen Charme und befindet sich traumhafter Lage von Haidhausen unweit des Bayerischen Landtags. Seit mehreren Generationen in privatem Familienbesitz wurde das Anwesen stets liebevoll
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gepflegt und instandgehalten. Die einzelnen Einheiten wurden stets bei Bedarf renoviert, sodass sich die Einheiten in einem qualitativ hochwertigen Zustand f r die Vermietung pr sentieren. Die Wohnungen sind vorwiegend mit sch nen Parkettb den und geschmackvollen Sanit rbereichen ausgestattet. Perfekte Wohnungsgr en und -typen, insbesondere in dieser Lage sorgen f r optimale Vermietbarkeit mit minimalem Ausfallrisiko.